Charmante Dachgeschosswohnung mit Terrasse und schönem Ausblick - Objektnr. 5275417

Diese geräumige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Haus, welches im Jahr 1965 erbaut wurde. Mit einer Fläche von ca. 82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Wohnqualität. Fast alle Bereiche der Wohnung wurden mit einem ansprechenden Parkettboden versehen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die großzügige Terrasse, die die Wohnung umgibt, bietet trotz ihrer schmalen Ausführung einen angenehmen Raum für Momente der Entspannung im Freien. Von hier aus genießen Sie zudem einen wundervollen Ausblick auf die umliegende Landschaft.

Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein geräumiger Vorraum, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung haben, mit Ausnahme der Küche, welche separat liegt. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Ein separates WC ergänzt die Annehmlichkeiten der Wohnung. Das Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank seiner südwestlichen Ausrichtung viel natürliches Licht und einen schönen Ausblick. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse, ebenso wie von einem der Schlafzimmer, was Ihnen eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich ermöglicht.

Diese Wohnung verfügt zudem über eine hochwertige Ausstattung, darunter teilweise maßgefertigte Möbelstücke aus qualitativ hochwertigem Holz, die einen warmen und einladenden Wohnbereich schaffen. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, in dem Sie persönliche Gegenstände sicher lagern können.

Bitte beachten Sie, dass das Haus keinen Lift hat, was jedoch angesichts der Tatsache, dass es sich vom Erdgeschoß aus nur um zwei Etagen handelt, unschwer zu überwinden ist.

Der Energieausweis vom 30.01.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 142,8 kWh/m²a, fGEE 2,15.

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter +43 664 889 732 54 oder jasmin.milletich@planethome.at zur Verfügung!

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Innerhalb von nur ca. 3 Minuten mit dem Auto erreichen Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften finden Sie alles, was Sie benötigen, um Ihren Alltag bequem zu gestalten.

Darüber hinaus bietet die Lage der Wohnung den Vorteil, dass Sie nur wenige Meter entfernt herrliche Spaziergänge durch die nahe gelegenen Weinberge unternehmen können. Dies ermöglicht Ihnen ein Stück Natur direkt vor Ihrer Haustür zu erleben und die Schönheit der Umgebung zu genießen.