Renditeobjekt - Hausanteil mit Freizeitwohnsitz - Objektnr. 5274905

Zum Verkauf steht ein Hausanteil mit Freizeitwohnsitz in sonniger Ruhelage oberhalb des beschaulichen Ortes Fieberbrunn.

Der Hausanteil besteht aus 2 eigenständigen Wohnungen und bietet insgesamt ca. 114 m² Nutzfläche zuzüglich Terrassenflächen und Garten.

Aufgrund der Hanglage, betritt man das Haus im Untergeschoss, wo sich die erste ca. 32 m² große Wohnung befindet.
Diese besteht aus einem Vorraum, einem Wohn/Esszimmer mit Kochzeile, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Dieser Wohnung ist eine Terrasse im Geschoss darüber zugeordnet sowie ein PKW-Freistellplatz vor dem Haus.

Die zweite ca. 60 m² große Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und besteht aus einer Diele, dem Wohn/Essbereich, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Vom Wohnbereich gelangt man auf eine 55 m² große Terrasse und sodann in den ca. 321 m² großen Garten.
Für diese Wohnung steht vor dem Haus eine Garage sowie ein Freistellplatz zur Verfügung.
Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Der Verkäufer möchte die ca. 60 m² große Wohnung noch ca. 10 Jahre selbst nutzen (Fruchtgenussrecht/Nießbrauchrecht) was bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt wurde.
Der neue Eigentümer kann die Erdgeschosswohnung sofort selbst nutzen oder vermieten und dadurch pro Jahr Mieteinnahmen von ca. 15- bis 20.000,00 ? erwirtschaften.

In dem Haus befindet sich nur eine weitere Wohnung im Dachgeschoss.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung und Radiatoren in den einzelnen Räumen.
Rasch verfügbar.

Energiedaten: HWB 77 Klasse C (Heizsystem nicht erfasst).




Kabel/SAT/TV: JA


Provision: 3,0 %