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Gartenwohnung in Salmannsdorf N?he American International School! - Objektnr. 5266179

1190
Ort
41,25 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5266179 // 15113
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftMaulbertschgasse
1190 Wien
Baujahr1992
Befeuerung
Geschosse3
Fläche41,25 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 349.600,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Gartenwohnung in Salmannsdorf N?he American International School!

Gartenwohnung?in Salmannsdorf N?he American International School!

In absoluter Gr?nruhelage wurde das Wohnhaus 1992 errichtet und besteht aus?Keller,?Erdgescho?, dem 1.Obergescho? sowie einem Dachgescho?.

DIE LAGE

Die Liegenschaft befindet sich in einer der besten Wohnlagen Wiens, in Salmannsdorf, in der?Maulbertschgasse.

Salmannsdorf liegt eingebettet zwischen?malerischen Weinbergen und bietet eine unvergleichliche Lebensqualit?t.
Gelegen am S?dhang inmitten traumhafter Landschaft, inmitten der Natur und dennoch Zentrumsnah - das Beste beider Welten vereint.

Infrastruktur:

  • AIS American International School (130 m)
  • Volksschule Celtesgasse
  • Kinderg?rten
  • Billa (3 Autominuten)
  • Heurigenort Neustift am Walde
  • Wiener Weinwanderwege
  • Naherholungsgebiet Wienerwald
    ?
  • Autobuslinien 35A und 43B, 43N in Gehdistanz
  • Wiener Innenstadt (25 Minuten mit dem Auto)
  • Flughafen Wien Schwechat (35 Minuten mit dem Auto)
  • Westautobahn A1 (10 Minuten mit dem Auto)


WOHNUNGSBESCHREIBUNG TOP 3

Diese au?ergew?hnliche 2-Zimmer-Gartenwohnung?verf?gt ?ber eine ca. 41qm Wohnfl?che und einen knapp 12qm gro?en Garten.

Diese Wohneinheit wurde soeben einer Generalsanierung unterzogen und besticht durch einen guten Grundriss.
Das?Objekt?bietet eine?Wohnk?che?mit?Gartenzugang,?ein Schlafzimmer mit vorgelagertem Schrankraum, Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) und ein Bad (mit Dusche und WC).

Ein weiteres Highlight ist der park?hnliche Gemeinschaftsgarten, welcher den Bewohnern zur Verf?gung steht!

Die hauseigenen KFZ-Stellpl?tze k?nnen um € 30.000, - erworben werden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie im Zuge einer Besichtigung pr?sentieren zu d?rfen!

Mit dem Abverkauf der ersten Wohnung wird Wohnungseigentum begr?ndet.
Vertragserrichtung und Treuhandschaft obliegen bei Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanw?lte) in 1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. und Barauslagen.

?

Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Gesch?ftsbedingungen und die Verordnung f?r Immobilienmakler des BM f?r Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. F?r den Fall, dass es diesbez?glich zu einem entsprechenden Rechtsgesch?ft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuz?glich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir m?chten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverh?ltnis zur Verk?uferin stehen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.250m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Universit?t <3.500m
H?here Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
B?ckerei <1.750m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.750m
Geldautomat <2.750m
Post <1.250m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Stra?enbahn <2.000m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <3.750m
Autobahnanschluss <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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WINEGG Makler GmbH
Christoph Kral
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5266179

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017,
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
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2015, 2017
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WIRD GERNE

Freundlichkeit
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FREUNDLICH
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