Am Fuße des Untersbergs und vor den Toren Salzburgs, am Rand der malerischen Landschaft von Wals liegt dieses hochwertige Eckreihenhaus, eingebettet zwischen weitläufigen Wiesen und sanften Hügeln entlang des bekannten Salzburger Glanbachs.
In außergewöhnlicher Architektur wurde dieses Eckreihenhaus im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet und 2014 erweitert und saniert. Diese Liegenschaft bietet auf rund 339 m² großen Baugrundstück einen gepflegten Garten, eine Doppelgarage mit Werkraum, sowie zwei Sonnenterrassen, die zum Relaxen einladen und schenken ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- /Essbereich, der viel Platz und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Im Sommer erweitert die großzügige Terrasse den Wohnraum, verwöhnt mit einem einladenden Whirlpool und lädt zum Entspannen ein. Der Wohn- /Essbereich ist mit einem Kachelofen ausgestattet und schafft eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen. Sie erreichen über diesen Bereich direkt den hellen Sommergarten, der Platz zum Genießen mit Blick auf den Untersberg bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich noch eine Küche, ein Bad mit Dusche und WC, ein Wirtschaftsraum sowie ein Schlafzimmer oder Büro.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Kinderzimmer ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Waschtisch und WC. Darüber hinaus bietet das Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Einbauschränke. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Südterrasse, der einen wunderschönen Ausblick auf die naturnahe Umgebung ermöglicht.
Im Untergeschoss stehen zwei beheizte Räume mit Tageslicht zur Verfügung, ein Technikraum sowie ein noch nicht fertiggestellter Wellnessbereich.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt mit Wärmeabgabe über Radiatoren.
Der Energieausweis vom 24.01.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 115 kWh/m²a, fGEE 1,44.
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Hier vereint sich eine optimale Infrastruktur mit einer familienfreundlichen Umgebung zu einem harmonischen Lebensraum.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das bekannte Einkaufszentrum Europark, die berühmte Red Bull Fußballarena sowie das Schloss Klessheim.
Durch die Lage am Rand von Salzburg sind die Innenstadt sowie die dazugehörende Infrastruktur in nur wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der angrenzende Glanbach, der nicht nur Erholung und Entspannung verspricht, sondern auch ein Paradies für Radtouren und erholsame Spaziergänge darstellt.
