EINFAMILIENHAUS IN SEHR GUTER UND BELIEBTER LAGE - Objektnr. 5259347

EINFAMILIENHAUS IN BELIEBTER UND GUTER LAGE

BESCHREIBUNG: Bungalow in Ziegelmassivbauweise mit 3cm Wärmeschutzfassade, Aluminiumfester, Parkett-, Fliesen- und Laminatböden; Zentralheizung mittels Gas und Festbrennstoffen;
Eine grundlegende Modernisierung des Hauses ist erforderlich. Energiekennzahlen: HWB 217; fGEE 2,48

ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Wohndiele-Essbereich mit anschließender, überdachter SÜDTERRASSE, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, 2 WC.

TEILKELLER: 3 Kellerräume, Heizraum, Garage.

GARAGEN - 3 STK.: Separate Doppelgarage plus zusätzlich 1 Garagenplatz im Kellergeschoss.

GARTEN: Leichte Neigung, Swimmingpool mit Überdachung vorhanden.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser (Wiener-Hochquellwasserleitung), Kanal, Strom, Gas angeschlossen, Telefon,- Kabelsignalanschluss möglich.

WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet BW, Bauklasse 1, offene Bebauung, MBF, maximal 2-Wohneinheiten.

LAGE: Sehr beliebte und gesuchte Südlage, sonnig, Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schulen, Kindergärten etc. fußläufig erreichbar. ca.16 KM (ca. 12 Fahrminuten) vom Auhofcenter und ca. 18 KM von der U4-Station Hütteldorf entfernt.

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER telefonisch unter 0664-515 84 95, oder per E-Mail: r.meier@immobilien-moertl.at gerne zur Verfügung.

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https://www.immobilien-moertl.at/1182743/ImmobilienverkaufAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:217.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.48Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.