ATTRAKTIV WOHNEN MIT TRAUMHAFTEM WEITBLICK - INVESTMENT-/ VERMIETUNG - 2 Zimmer-Terrassenwohnungen in St. Johann/Pg - Ski amadé - Objektnr. 5258758

Die 2-Zimmer Terrassenwohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss/ Liftstock, in einer ansprechenden Wohnanlage mit 5 Baukörpern - Baujahr 2017. Ein attraktiver Wohnstandard in hochwertiger Bauausführung & Ausstattung samt großzügigen Sonnenterrassen, bieten jeden Komfort - Kunststoffalufenster/ 3-fach, Parkettböden/ Eiche und Feinsteinzeug/ Fliesen, hohe Furniertüren mit Holzzargen/ weiß - Vorsehung Außenjalousien, Fußbodenheizung über zentrales Pellets-System der Wohnanlage und thermische Solaranlage

Fotos - Vergleichswohnung

Kurztext
NEUWERTIGE TERRASSENWOHNUNGEN MIT BERG(WEIT)BLICK - INVESTMENT ODER EIGENNUTZUNG - WENIGE MINUTEN INS STADTZENTRUM

Lage
Die modern gestalteten Terrassenwohnungen wurden in unverbaubarer Hanglage/ City-Bus Haltestelle in der Wohnanlage, errichtet - TRAUMHAFTER BLICK ÜBER ST. JOHANN/ INS SALZACHTAL UND IN DIE UMLIEGENDE BERGREGION. Die Bezirkshauptstadt St. Johann bietet eine Top Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Ärzte, Behörden, Cafes/ Restaurants Kino, Bahnhof - Skilift/ Tennisplatz , Schwimmbad/ Badesee sind im unmittelbaren Nahebereich. Kurze Anbindung zu den umliegenden Bezirksgauen Pongau/Pinzgau/Lungau & zur A10 nach Salzburg/ Airport mit Anbindung Richtung Wien/ München

Sonstige Angaben
ca. 59 m² & 61 m² WFL im 2.OG/ Lift - je mit Terrasse ca. 14m², Kellerabteil und 1 TG-Stellplatz
Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, 1 Schlafzimmer, Wohnessbereich mit integrierter Küche - Ausgang großzügige Terrasse

Kaufpreise: T2.5.7 € 298.000 und T2.5.8 € 303.000,- jeweils netto + 20% UST

Betriebskosten ca. € 340,-/ WHG + TG - plus Strom/ KTV/INT

Top 2.5.7 - vermietet bis 31.01.2026

Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-07-2023 - siehe Button auf unserer Homepage

Energiekennzahlen HWB 33 kWh/m² fGEE 0,54