ERSTBEZUG/ NEUBAU - EXKLUSÍVES PENTHOUSE IN SONNENLAGE/ BERGBLICK - MODERNER WOHN(T)RAUM - 4 Zimmer-Terrassenwohnung nahe St. Veit/Pg. - Ski amadé - Objektnr. 5258757

Die 4 Zimmer-Terrassenwohnung im 3. OG/ Dachgeschoss bietet ein exklusives Raumlayout mit direkten Lifteinstieg im Penthouse sowie eine großzügig angelegte Sonnenterrasse OSW - Anordnung mit nur 7 WHG im Objekt - Baujahr 2023. Eine moderne Wohnoptik in qualitativ hochwertiger Bauweise und Ausstattung steht für absoluten Wohnkomfort - Kunststofffenster/ 3-fach Isolierverglasung tlw. Raffstores, Parkett Dielenböden in Eiche, 2 Bäder/ 3 WC?s u.v.m. - Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe & Photovoltaik

Kurztext
PENTHOUSE MIT HERRLICHER DACHTERRASSE & TRAUMHAFTEN AUS-/BERGBLICK

Lage
Das attraktiv gestaltete Penthouse befindet sich in erhöhter Wohnlage nahe dem Ortszentrum Schwarzach. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmärkte, Kindergarten/ Schulen, Krankenhaus, Banken, Restaurants/ Cafés und Intercity Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Wenige Fahrminuten zu umliegende Badeseen und Golfplätze, zur Bezirkshauptstadt St. Johann/Pg. und ins Alpendorf/ Einstieg in die Ski amadé, zu den Skiregionen Zell am See/ Kaprun, Mühlbach/ Dienten/ Maria Alm, Obertauern usw. - ca. 1 Stunde über die A10 nach Salzburg/ Airport mit Anbindung nach München und Wien

Sonstige Angaben
ca. 148m² WFL im 3.OG/ Dachgeschoss € Lifteinstieg im Penthouse - plus Sonnenterrasse, Kellerabteil & 2 Tiefgaragen- Stellplätze
Raumaufteilung: Vorraum/ Diele, AR, 2 Bäder, 3 WC?s, 3 Schlafzimmer € 1x Ausgang auf Terr/Balkon, Wohnessraum mit integriertem Küchenbereich - Ausgang großzügige Sonnenterrasse

Kaufpreis € 878.000,- plus € 24.000,- pro TG-Stellplatz
Betriebskosten ca. € 4,30/ pro m² WFL monatliches Ákonto
plus Strom/ KTV/ INT

Bezug kurzfristig

Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr.13K-07-2023 - siehe Button auf unserer Homepage

Energiekennzahl: HWBsk 33 fGee 0,68