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Baustart im Herbst 2023! Neubau Doppelhaushälfte + Terrasse + Balkon + Garten in Graz! - Objektnr. 5256726

8052
Ort
93,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5256726 // 262142
ImmobilienartHaus - Eigentum
AnschriftUllreichstraße
8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Baujahr2023
Geschosse2
Fläche93,00 m²
Terrassen1 (29,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 500.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:







BESCHREIBUNG

Baustart im Herbst 2023! Neubau Doppelhaushälfte + Terrasse + Balkon + Garten in Graz!

Baustart im Herbst 2023! Neubau Doppelhaushälfte + Terrasse + Balkon + Garten in Graz!

Dieses attraktive Doppelhaus in Premium-Qualität beinhaltet alles was das Herz begehrt! Genießen Sie modernen Wohnkomfort in Graz. Nur wenige Auto Minuten von der Innenstadt entfernt können Sie die idyllische Wohnumgebung in vollen Zügen auskosten. Ihr ca. 118m² großer Garten bietet Ihnen genügend Platz um sich zu entfalten. Die Zimmer sind perfekt und in optimaler Größe aufgeteilt. Ihr Badezimmer punktet mit einer tollen Badewanne, ein separates WC findet sich im EG und OG. Ihr neues Haus ist voll unterkellert!

HARD-FACTS:

  • WFL: ca. 93m²
  • Terrasse ca. 16m²
  • Balkon ca. 13m²
  • Garten ca. 118m²
  • 4 Zimmer 
  • Keller
  • KP der Doppelhaushälfte € 500.000,00
  • KP pro TG Parkplatz netto € 22.000,00

Highlights:

  • lichtdurchflutete Räume durch die SW-Ausrichtung
  • Neu & Modern
  • moderne Raumaufteilung!
  • großzügige Terrasse + Balkon + tollem Garten
  • perfekte Verkehrsanbindung!
  • PROVISIONSFREI!
  • Baubeginn Herbst 2023 & Fertigstellung Ende 2024!

Kaufnebenkosten:

  • 3,5 % Grunderwerbssteuer
  • 1,1 % Grundbuch - Eintragungsgebühr
  • 1,8 % (= 1,5 % + 20% UST) vom Bruttokaufpreis für Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung
  • Bei Finanzierung kommen noch die Bankspesen hinzu.

 

Wenn Sie Interesse an dieser wunderbaren Eigentumswohnung haben, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision:


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KONTAKT






 

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Marc-André Schenner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436645411047
Handy Bearbeiter: +436781228148
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5256726

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 2023 , 2024,
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 22/23 2024
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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