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Attraktives Bautr?gergrundst?ck im Kerngebiet der j?ngsten Salzburger Gemeinde B?rmoos - Objektnr. 5255116

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5111
Ort
3.683,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5255116 // 192956
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift5111 B?rmoos
Grundfläche3.683,00 m²







BESCHREIBUNG

Attraktives Bautr?gergrundst?ck im Kerngebiet der j?ngsten Salzburger Gemeinde B?rmoos

Das Bautr?ger-Grundst?ck hat eine Fl?che von ungef?hr ca. 3.683 m? und ist als Kerngebiet im Fl?chenwidmungsplan gekennzeichnet, was verschiedene Nutzungsm?glichkeiten f?r die Projektentwicklung erm?glicht. Gem?? dem geltenden Bebauungsplan kann das Grundst?ck mit einer Geschossfl?chenzahl (GRZ) von 0,3 und einer H?he von drei Vollgeschossen bebaut werden. Es liegt auch eine g?ltige Bauplatzerkl?rung vor. Unser Angebot richtet sich insbesondere an Projektentwickler und Bautr?ger.

Die attraktive unmittelbare Umgebung umfasst einen Lebensmittelmarkt, ein Caf?-Bistro sowie Miet- und Eigentumswohnungen. Dar?ber hinaus bieten das nahegelegene modernisierte Fertigungswerk von Miele mit 240 Mitarbeitern, das W&H Dentalwerk und ein Unternehmen f?r Schilder und Beschriftungen dem Standort eine vielversprechende wirtschaftliche Perspektive.

Die Attraktivit?t des ebenen Grundst?cks ergibt sich neben der Widmung als Kerngebiet auch aus seiner Lage zwischen den Gemeindezentren B?rmoos und Lamprechtshausen. €ffentliche sowie individuelle Verkehrsanbindungen nach Salzburg €ber Oberndorf sind gew?hrleistet. Die S-Bahnstation B?rmoos (Zehmemoos) befindet sich in einer Entfernung von ca. 350 Metern, w?hrend Oberndorf €ber die Landesstra?e B156 in nur 9 Minuten erreichbar ist. Die Stadtgrenze von Salzburg kann in etwa ca. 20 Minuten erreicht werden. Auf dem Grundst?ck befinden sich drei zum Abbruch vorbereitete Geb?ude.

Haben Sie Fragen, w?nschen Sie weitere Informationen oder einen pers?nlichen Besichtigungstermin? Gerne steht Ihnen das Team Salzburg Stadt zu weiteren Ausk?nften zur Verf?gung und wir freuen uns von Ihnen zu h?ren.

Frau Hajnalka Kloibhofer: +43 664 8579326 € E-Mail: hajnalka.kloibhofer@planethome.at
Herr Ing. Christian Pflegerl: +43 664 88306221 - E-Mail: christian.pflegerl@planethome.at

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Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bed?rfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein ma?geschneidertes Konzept f?r die Vermarktung. €ber 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-K?ufern stellen unseren Erfolg sicher.

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Wir haben den k?rzesten Draht zu renommierten Banken in €sterreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespr?ch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.Im Norden von Salzburg liegt die leicht zug?ngliche Gemeinde B?rmoos an der B156 oder mit €ffentlichen Verkehrsmitteln €ber die Salzburger Lokalbahn erreichbar.

Seit ihrer Selbstst?ndigkeitserkl?rung am 1. Juli 1976 hat sich B?rmoos zu einem interessanten Unternehmensstandort sowie einer attraktiven Wohngegend entwickelt. Als j?ngste Gemeinde in Salzburg bietet sie ihren Einwohnern viele Freizeitm?glichkeiten, insbesondere f?r Familien.

Der B?rmooser See ist ein beliebtes Ausflugsziel, das im Sommer zum Schwimmen und im Winter zum Eislaufen und Eishockey spielen genutzt wird. Naturliebhaber werden die renaturierten Fl?chen, das B?rmooser Moor und das Natura 2000 Vogelschutzgebiet genie?en. B?rmoos ist eine aufstrebende Gemeinde mit bekannten Unternehmen wie W&H Dentalwerk und Miele. Durch die gute Anbindung an die S-Bahn Salzburg sind Kinderg?rten, Schulen und andere Einrichtungen gut erreichbar, ebenso wie die Landeshauptstadt Salzburg.





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PlanetHome Immobilien Austria GmbH
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