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WILHELMINENBERG | GR?NRUHELAGE | POOL | GARAGE - Objektnr. 5253518

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1160
Ort
68,44 m²
Fläche
3.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5253518 // 1140192
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftStarchantgasse
1160 Wien
Baujahr1990
Fläche68,44 m²
Terrassen1 (7,00 m²)
Zimmer3.0
Kaufpreis:€ 398.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

WILHELMINENBERG | GR?NRUHELAGE | POOL | GARAGE

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Strachantgasse, im Herzen des 16. Wiener Bezirks! Dieses charmante Wohnhaus wurde im Jahr 1990 erbaut und befindet sich in einem ?u?erst gepflegten und neuwertigen Zustand. Die Wohnung selbst erstreckt sich ?ber gro?z?gige 68 m?, verteilt auf 2 Schlafzimmer, ein ger?umiges Wohnzimmer mit separater K?che sowie eine sonnige Terrasse, die nach S?den ausgerichtet ist und direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Pool bietet, der von insgesamt 12 Einheiten genutzt wird.

Raumaufteilung:

  • 2 Schlafzimmer
  • Ger?umiges Wohnzimmer
  • Separate K?che mit hochwertigen Markenger?ten
  • S?dlich ausgerichtete Terrasse mit Poolzugang

Besonderheiten: Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre helle und einladende Atmosph?re, sondern auch durch ihre Liebe zum Detail. Die K?che wurde mit hochwertigen Markenger?ten ausgestattet und ?berzeugt mit einem charmanten Stil, der das Kochen zu einem wahren Vergn?gen macht. Die uneinsehbare und private Gestaltung der Wohnung bietet Ihnen die Ruhe und Intimit?t, die Sie sich w?nschen.

Der absolute H?hepunkt dieses Angebots ist der direkte Zugang zur gepflegten Poolanlage, die Sie gemeinsam mit Ihren Nachbarn genie?en k?nnen. Hier k?nnen Sie an warmen Sommertagen entspannen und sich erfrischen, ohne Ihr Zuhause verlassen zu m?ssen. Eine wahre Oase der Entspannung!

Zus?tzliches Angebot: F?r Ihr Auto steht Ihnen ein Garagenabstellplatz zur Verf?gung, der f?r EUR 35.000 angeboten wird. Dieser bietet nicht nur Schutz vor Witterungseinfl?ssen, sondern sorgt auch f?r zus?tzliche Sicherheit und Komfort.

Die Strachantgasse ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer liebevoll gestalteten Wohnanlage zu leben, die Ruhe, Privatsph?re und Annehmlichkeiten in perfekter Kombination bietet. Z?gern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Wohnung pers?nlich zu erleben. Hier erwartet Sie h?chster Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Wien!

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Meralda Beljur unter der Mobilnummer +43 660 576 33 88 und per E-Mail unter beljur@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <1.750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <500m
Universit?t <500m
H?here Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
B?ckerei <1.750m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <1.750m
Bank <1.750m
Post <1.750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Stra?enbahn <1.750m
U-Bahn <2.250m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Meralda Beljur
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436605763388
Handy Bearbeiter: +436605763388
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019, 2020, 2021, 2023, 2024,
Netiquette
Freundlichkeit
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