Nähe Bahnhof Wr Neustadt II 2-Zimmer im Dachgeschoss II ruhe Lage II beim Akadamiepark - Objektnr. 5253357

2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, Wohnküche, ruhige Seitengasse zur Neunkirchner Straße - 4 Jahre Befristung

Ideal für Singles und Pärchen

Hardfacts

ca 52m² Wohnfläche

2-Zimmer (Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer)

Dachgeschoss

Kellerabt

Ausrichtung: Nord-West

Ruhe Lage

Anbindung: Bahnhof Wiener Neustadt, Süd Autobahn

Nähe: Akademiepark, Bahnhof Wiener Neustadt

Verfügbarkeit: ab 01.03.2024

Bruttomietzins: 650 Euro

Wohnung

Das Objekt liegt im Dachgeschoss des Wohnhauses und ist nord-westlich ausgerichtet.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, Badezimmer, separates WC, Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Kellerabteil

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Schrank. Das WC liegt separat.

Die Küchenzeile ist wie folgt ausgestattet: Kühlschrank, Ofen, Herd, Spüle, Geschirrspüler, Einbauschränke und einen Waschmaschinenanschluss.

Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung. 

Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet. 

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. 

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Neunkirchner Straße und Puchberger Straße.

Sowohl der Stadtpark als auch der Akademiepark liegen nur wenige Minuten entfernt. 

Der Bahnhof Wiener Neustadt ist in rund 10 Gehminuten erreichbar.

Auch das Landesklinikum Wiener Neustadt ist nur rund 500 Meter vom Gebäude entfernt. 

Nach nur 4-5 Fahrminuten befindet man sich auf der Autobahn. 

Das Wiener Stadtzentrum ist so in rund 45 Minuten zu erreichen.

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl BK = 650 Euro inkl USt

Kaution = 1.950 Euro

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}