Provisionsfrei | Sanierte Innenhof Terrassenwohnung | Augarten in 2 Min. | U2 & U4 in 2-4 Min. - Objektnr. 5249275

In einer der beliebtesten Wiener Wohngegenden unweit des Wiener Augarten sowie der U-Bahnstation Taborstr. und Schottenring liegt diese komplett neu sanierte Wohnung mit Innenhofterrasse. Die ruhige Einbahnstr. garantiert ein entspanntes Wohnklima, die Terrasse in den Innenhof für einen eigenen "Outdoor Ruhebereich" welcher sich wunderbar gestalten lässt. Nahversorger (BILLA) welcher nur ca. 100m von der Wohnung entfernt liegt sowie zahlreiche Einzelhändler, Restaurants und Freizeitangebote runden das Paket perfekt ab.

Weitere Bilder auf Anfrage!

HIGHLIGHTS:

• TERRASSE in den ruhigen Innenhof 
• AUGARTEN & KARMELITERMARKT in nur 2 Minuten erreichbar
• UBAHN (U2/U4) in nur 2-4 Minuten erreichbar 
• NEU SANIERT vom Boden über Bad bis hin zur Heizung - alles ist NEU
• PROVISIONSFREI für den Käufer
• SCHLAFZIMMER in den Innenhof
• BILLA ca. 1 Gehminute entfernt
• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: Erdgeschoss
• BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
• WOHNFLÄCHE: Ca. 54 m²
• TERRASSE: Ca.12 m²
• ZIMMER: 1 Schlafzimmer & 1 Wohnküche, Bad und separates WC
• MÖBLIERT: Bad ist möbliert
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Bad)
• LIFT: Ja
• TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1
• BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken
• WC: 1x Separat
• HEIZUNG: Gas-Etagenheizung
• KELLERABTEIL: Ja 
• KÜCHE: Offene Wohnküche
• AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Fliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner
• VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U2/U$ Schottenring sowie Taborstr. nur ca. 4 Gehminuten entfernt
• INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe 
• UMGEBUNG & LAGE: In einer der zentralsten Lagen Wiens, einem beliebten Grätzel Nahe dem Wiener Augarten und Donaukanal und nur einen Katzensprung von U2/U4, Einkaufsmöglichkeiten und der Innenstadt entfernt.
• HWB KLASSE: C

KAUFPREIS: 390.000,00 € 

BETRIEBSKOSTEN: 203,55 € 

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

• KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen)

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}