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++ KLEISTGASSE ++ INVESTMENT für Anleger - Objektnr. 5248618

  • Hausansicht
  • Straße
  • 3
  • Eingang
  • 1
  • 2
  • Grundriss
  • Lageplan
  • Prima3
1030
Ort
53,10 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5248618 // 362/08099
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1905
Alt- oder NeubauAltbau
NäheUngargasse / Fasanviertel
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche53,10 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 209.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 208,03
Provision: 3%







BESCHREIBUNG

++ KLEISTGASSE ++ INVESTMENT für Anleger

++ KLEISTGASSE ++ INVESTMENT für Anleger

++ ZWEI Zimmer ALTBAUWOHNUNG ++ UNBEFRISTET VERMIETET

++ IDEALES INVESTMENT für ANLEGER ++


Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung in einem gepflegten Zinshaus im beliebten 3.Wiener Gemeindebezirk.

Das Objekt befindet sich im Mezzanin, ist hofseitig ausgerichtet und daher sehr ruhig gelegen.

Kaufpreis:
Der KAUFPREIS beläuft sich auf nur EUR 209.000.-

Die monatlichen Betriebskosten liegen bei 102,39 € netto und für die Reparaturrücklage wird monatlich ein Betrag von ca. 95,40 Euro eingehoben.

Die Mieteinnahmen p. m liegen bei 353,18 € netto zzgl. BK, der HMZ ist wertgesichert.
Bruttomiete im Monat daher 490,13 Euro.

Das Mietverhältnis wurde unbefristet abgeschlossen.

SIE KÖNNEN DIE WOHNUNG ERST DANN SELBST NUTZEN, WENN DER MIETER VON SELBST DIE WOHNUNG KÜNDIGT !


Aus Rücksichtsnahme vor der Privatsphäre des Mieters konnten keine aktuellen Fotos der Wohnugen gemacht werden.
Über den Zustand der Wohnung kann gesagt werden, dass es sich um typische Altbauwohnungen handelt, die sukzessive modernisiert wurde, wobei davon auszugehen ist, dass nach Auszug des Mieters eine Renovierung der Wohnungen durchzuführen sein wird.

Raumaufteilung laut Grundriss:
* Vorzimmer
* Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Toilette

Ein Kellerabteil von ca. 2,40 m² ist ebenso vorhanden.

Lage:
Eingebettet zwischen dem Schloss Belvedere und dem Schweizer Garten, genießen Sie eine perfekte Infrastruktur! Zentrale Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Rennweg mit tollen Einkaufsmöglichkeiten und einer optimalen Verkehrsanbindung.

U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich quasi vor der Türe und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1, 18 und O, Busse 13A und 69A, U, Wiener Hauptbahnhof
Der Belvederegarten ist keine 600 m entfernt.

Nebenkosten:
Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,0 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Ansprechpartnerin:
Fr. Schmutz
Mobil: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE !

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Die Courtage in Höhe von 3%  zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen.Provision: 3%


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Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436643461311
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5248618

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019, 2024,
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