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"540 m² EIGENgrund!" - Objektnr. 5248563

  • 01.Garten
  • 02.Garten
  • 03.Haus
  • 04.Küche
  • 05.Esszimmer
  • 06.Esszimmer Visualisierung
  • 07.Wohnzimmer
  • 08.Wohnzimmer Visualisierung
  • 09.Schlafzimmer
  • 10.Schlafzimmer Visualisierung
  • 11.Kinderzimmer
  • 12.Büro Visualisierung
  • 13.Badezimmer
  • 14.Badezimmer Visiualisierung
  • 15.WC
  • 16.Toilette Visualisierung
  • 17.Gang
  • 18.Gang Visualisierung
  • 19.Windfang
  • 21.Stiegenhaus Keller
  • 22.Kellerabgang Visualisierung
  • 23.Keller
  • 24.Keller Visualisierung
  • 25.Keller Visualisierung
  • 26.Technikraum
  • 27.Waschküche Visualisierung
  • 28.Dachboden
  • 29.Straßenansicht
  • 30.Gartenansicht
  • 31.Grundriss
  • 32.Grundriss Visualisierung 1
  • 33.Grundriss Visualisierung 2
  • 34.Keller Visualisierung
  • 35.Lageplan Google
  • 36.Versicherung
  • 37.50 Jahre REMAX
1220
Ort
83,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5248563 // 1626/24333
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
HeizungZentralheizung mit Gas
Autoabstellplätze1
Beziehbar abab sofort
Fläche83,00 m²
Grundfläche540,00 m²
Terrassen1 (6,00 m²)
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 468.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

"540 m² EIGENgrund!"

"Neues Jahr - Neues Zuhause!"

Dieses Haus befindet sich in der Invalidensiedlung im 22. Bezirk und bietet Ihnen auf ca. 540 m² Grundfläche und ca. 83 m² Wohnfläche eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer, zwei kleine Zimmer (Kabinette), ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC.
Im Keller (ca. 27,5 m²) befindet sich der Technikraum mit Gasheizung/Waschraum und ein weiterer Kellerraum.
Der große südseitig ausgerichtete Garten bietet Platz zum Sonne tanken, für die eigenen Obstbäumchen und selbst angebautes Gemüse.

Ein neuer optimierter Grundriss und Kostenschätzung für eine Modernisierung wurden bereits erstellt! Einige dieser Visualisierungen sehen Sie bereits in der Anzeige.

Sanierungen: 2012 Dachdeckung, 8 cm Vollwärmeschutz Fassade, 2019 neue Fenster, neue Küche

Sonstiges: Alarmanlage, Außenrollläden, Brunnen, Bauklasse W I, 6,5 m, 25% BB

Infrastruktur: Die Autobahnauffahrt, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, Bushaltestelle (89A) 5 Gehminuten entfernt

Monatliche Kosten: Betriebskosten ca. € 120,-- für Kanalgebühr, Wasser und Müllabfuhr

Richtpreis € 468.000,--
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:152.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5248563

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Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 , 2023, 2024,
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