3-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE MIT SEHR GUTER RAUMEINTEILUNG - Objektnr. 5248558

TOPGEPFLEGTE 3-ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRALER GRÜNLAGE

BESCHREIBUNG:
Ziegelmassivbauweise - 2015 wurde die Wohnung umfangreich und hochwertig modernisiert; neue Sanitärinstallationen, neue Elektrik, neue Heizungsinstallationen (Gas-Brennwertgerät 2014), neue Bodenbeläge (Parkett & Fliesen), neue Innentüren und Kaminofen im Wohnzimmer, Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung (Bj. 11/2000) + teilweise Rollläden (Bj. 2020). Im Gebäude befinden sich lediglich 4 Wohneinheiten. Energiekennzahlen: HWB 294 kWh/a², fGEE 2,42

RAUMAUFTEILUNG: TOP 2
Wohnzimmer, Küche mit kleiner Speis, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Waschbecken + Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken, Vorraum.

ZUBEHÖR: Großer Kellerraum mit ca. 21m².

ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche, Gemeinschaftsgarten.

STOCKWERK: Hochparterre.

LAGE: Im Zentrum Pressbaums, Sackgasse, Grünlage € zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bahnhof etc. sind fußläufig gut erreichbar; ca. 12 Km vom Auhofcenter und ca. 15 Km von Wien-Hütteldorf entfernt;

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser (Wiener Hochquellwasserleitung), Kanal, Strom, Gas angeschlossen, Kabelsignalanschluss möglich.

BETRIEBSKOSTEN:
Betriebskosten: EUR 143,44,-
Reparatur-Fonds: EUR 105,31,-
Verwaltungskosten: EUR 30,40,-
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Summe: EUR 279,15,-

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

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https://www.immobilien-moertl.at/1182743/ImmobilienverkaufAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:294.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.42Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.