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3-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE MIT SEHR GUTER RAUMEINTEILUNG - Objektnr. 5248558

  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer
  • WC mit Handwaschbecken
  • Vorzimmer
  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • Kellerraum ca. 21m²
3021
Ort
61,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5248558 // 2587/3169
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3021 Pressbaum
KategorieA
NäheZentrum
HeizungEtagenheizung mit Gas
KellerJa
Beziehbar abSofort
Fläche61,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 179.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 279,15
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

3-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE MIT SEHR GUTER RAUMEINTEILUNG

TOPGEPFLEGTE 3-ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRALER GRÜNLAGE

BESCHREIBUNG:
Ziegelmassivbauweise - 2015 wurde die Wohnung umfangreich und hochwertig modernisiert; neue Sanitärinstallationen, neue Elektrik, neue Heizungsinstallationen (Gas-Brennwertgerät 2014), neue Bodenbeläge (Parkett & Fliesen), neue Innentüren und Kaminofen im Wohnzimmer, Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung (Bj. 11/2000) + teilweise Rollläden (Bj. 2020). Im Gebäude befinden sich lediglich 4 Wohneinheiten. Energiekennzahlen: HWB 294 kWh/a², fGEE 2,42

RAUMAUFTEILUNG: TOP 2
Wohnzimmer, Küche mit kleiner Speis, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Waschbecken + Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken, Vorraum.

ZUBEHÖR: Großer Kellerraum mit ca. 21m².

ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche, Gemeinschaftsgarten.

STOCKWERK: Hochparterre.

LAGE: Im Zentrum Pressbaums, Sackgasse, Grünlage € zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bahnhof etc. sind fußläufig gut erreichbar; ca. 12 Km vom Auhofcenter und ca. 15 Km von Wien-Hütteldorf entfernt;

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser (Wiener Hochquellwasserleitung), Kanal, Strom, Gas angeschlossen, Kabelsignalanschluss möglich.

BETRIEBSKOSTEN:
Betriebskosten: EUR 143,44,-
Reparatur-Fonds: EUR 105,31,-
Verwaltungskosten: EUR 30,40,-
----------------------------------------
Summe: EUR 279,15,-

Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

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https://www.immobilien-moertl.at/1182743/ImmobilienverkaufAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:294.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.42Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5248558

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2017, 2018, 2019, 2021, 2023,
Netiquette
Freundlichkeit
86 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
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