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U3 NÄHE! 2 Zimmer zu SANIEREN, SONNIG und RUHIG - Objektnr. 5248506

1160
Ort
51,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5248506 // 12320
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftArnethgasse
1160 Wien
Baujahr1956
Befeuerung
Stock3
Fläche51,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 187.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

U3 NÄHE! 2 Zimmer zu SANIEREN, SONNIG und RUHIG

HELLE 2 ZIMMER-WOHNUNG zu SANIEREN im 3. LIFT-STOCK!

KURZZEITVERMIETUNG sowie Nutzung bzw. Umwidmung als BÜRO oder PRAXIS ist laut Wohnungseigentumsvertrag möglich!

Für die VERMIETUNG zu Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!!

Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT !

Die WOHNUNG ist SANIERUNGSBEDÜRFTIG:

ALTER GAS-KONVEKTOROFEN

WC in der Wohnung, KUNSTSTOFF- ISOLIERFENSTER sind bereits vorhanden!

RAUMAUFTEILUNG:

  • GROSSES HELLES WOHNZIMMER mit BLICK bis zum WILHELMINENBERG
  • HOFSEITIGES SCHLAFZIMMER mit FREIEM BLICK in den GRÜNEN WEITLÄUFIGEN HOF
  • KÜCHE
  • kleines Badezimmer (Dusche)
  • WC extra
  • Vorraum

1 brauchbares KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet 

LAGE: Der BAHNHOF OTTAKRING (U3, SCHNELLBAHN) ist zu Fuss gut erreichbar, ebenso die Strassenbahnlinen 44 und 46.

Auf der nahegelegenen OTTAKRINGER STRASSE und der THALIASTRASSE findet man in wenigen Gehminuten alles was man zum täglichen Leben braucht!

KAUFVERTRAGSERRICHER: Kanzlei StarkRecht, Stanek Raidl Konlechner Rechtsanwälte OG, Frau Mag. Manuela Stanek, Festelgasse 1, 1090 Wien

 

 

 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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