MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Moderner 2-Zimmer Terrassen-Neubau in Hofruhelage! - Objektnr. 5248140

1130
Ort
€ 1.410,12
Gesamtkosten
63,98 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5248140 // 19274
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftLainzer Straße 147/10
1130 Wien
Baujahr2017
Stock3
Geschosse4
Mietdauer3
Fläche63,98 m²
Terrassen2 (13,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 4.230,36
Brutto-Miete:€ 1.410,12
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 190,61
Mehrwertsteuer:€ 133,16
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.410,12
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.




BESCHREIBUNG

Moderner 2-Zimmer Terrassen-Neubau in Hofruhelage!

Die Wohnung

Mit dieser entzückenden 2 Zimmer-Terrassenwohnung haben Sie eine perfekte Ruheoase mitten im Herzen Hietzings gefunden.

Die optimale Raumaufteilung mit den zur Gänze in den hellen, ruhigen Innenhof ausgerichteten Zimmern, verleihen dem Objekt eine einzigartige Atmosphäre zum Entspannen oder für produktive Stunden im Homeoffice.

Das lebhafte Treiben vor den Haustoren der Liegenschaft gerät in Ihrem neuen Rückzugsort im 3. Liftstock komplett in Vergessenheit.

Die optimal geschnittene ca. 64m² große Wohnung mit zusätzlichen rund ca. 13m² Terrassenflächen teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum mit hochwertiger Garderobe
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • Großzügiges Wohnzimmer / Wohnküche ( voll ausgestattet)
  • Schlafzimmer
  • begehbarer Schrankraum
  • Badezimmer mit Doppel-Waschtisch, Badewanne und Dusche
  • Terrassen mit Zugang von allen Wohnräumen

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Untergeschoss stehen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume zur Mitbenutzung zur Verfügung, von wo man auch den Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage hat. Der verfügbare Garagenstellplatz (Stapelparker, obere Ebene, Nr. 36) kann optional um € 120,- monatlich mit angemietet werden. Dieser ist aber der ausgewiesenen Bruttomiete derzeit nicht inkludiert.

Der intelligente Grundriss und die hochwertigen Ausstattungselemente machen das Objekt besonders attraktiv: Fußbodenheizung und Klimatisierung, Holz-Aluminium Fenster mit elektrischer Beschattung, Sicherheitstüren, hochwertige Garderobe (Tischlerarbeit) und Gegensprechanlage mit Videofunktion.

Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre - mit Verlängerungsoption - vermietet und Haustiere sind erlaubt.

Hausbeschreibung

Dieses Appartementhaus in 1130 Wien verfügt über 4 eigenständige Stiegenhäuser, welche rund um einen begrünten Innenhof angeordnet sind. Der Julienhof mit seiner traditionellen Fassade steht unter Denkmalschutz und wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert. Die architektonische Kombination von Tradition und Moderne verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. 

 

Lage / Umgebung

IM GRÜNEN MIT IDEALER ANBINDUNG

Umrundet von zahlreichen Grünflächen zeichnet sich der Standort vor allem durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sowie Hauptverkehrsrouten Wiens sind kurzfristig zu erreichen - ein schnelles Vorankommen in der Stadt ist gesichert. In unmittelbarer Umgebung der Lainzer Straße 147 befinden sich die Stationen der Straßenbahn-Linie 60, des Nachtbusses und die Schnellbahnstation ist in nur 5 min zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Speising mit dem Anschluss an die Linie S80 liegt in der direkten Nachbarschaft. In der anderen Richtung sind das Einkaufszentrum Hietzing sowie die Station Hietzing der U4 nur vier Stationen entfernt.
Der beliebte Tiergarten Schönbrunn ist in wenigen Minuten erreichbar, zahlreiche Park- und Freizeitanlagen befinden sich in der Umgebung. Der Lainzer Tiergarten und das Schloss Schönbrunn mit seinem wunderschönen Park und dem gepflegten Schwimmbad sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. 
Im Haus befindet sich eine Polizeistation, diverse Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeit im direkt Umfeld.

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <75m
Klinik <800m
Krankenhaus <800m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <200m
Universität <1.600m
Höhere Schule <3.800m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <3.200m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <825m
Polizei <25m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
U-Bahn <1.650m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <3.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
3SI Makler GmbH
Georg Mels-Colloredo
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431607585851
Handy Bearbeiter: +436767905825
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5248140

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2013, 2014, 2016, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


MYHOME BLOG
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Unterschiedlichen Rechtsthemen, köstliche Rezepte, neueste Design-Highlights, sowie aktuelle Technik-Tools für Ihr Eigenheim.


FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Gut strukturierte 1,5 Zimmer Wohnung mit Balkon - Objektnr. 5069412

53,53 m² - 1.0 Zimmer
1296.9 €
PLZ: 1130

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Bellavista 1130 - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Mi... - Objektnr. 5118893

53,00 m² - 2.0 Zimmer
1286.67 €
PLZ: 1130

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Bellavista 1130 - Modernes Studioapartment mit Grünblick zur... - Objektnr. 5118891

54,00 m² - 2.0 Zimmer
1298.55 €
PLZ: 1130

Mehr anzeigen

ZUM MYHOME BLOG
Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.