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Altes Mädchen mit großem Grund, Scheune, Glashaus und Weinkeller - Objektnr. 5248071


ökologisch beheizt
  • Haus straßenseitig
  • Haus gartenseitig
  • Küche
  • Küche mit Festbrennstoff-Herd
  • Bad mit Fenster
  • Kamin
  • Wohnzimmer No. 1
  • Wohnzimmer No.2
  • Glashaus
  • Zugang zum Wein-, Erdkeller
3434
Ort
100,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5248071 // 4504
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3434 Katzelsdorf
Baujahr1900
Befeuerung
Holz
Geschosse1
Fläche100,00 m²
Grundfläche1.248,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 449.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Altes Mädchen mit großem Grund, Scheune, Glashaus und Weinkeller

Zum Verkauf gelangt ein Bauernhaus aus etwa 1900. U-förmig geschnitten bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie neue Gestaltungsvarianten. Derzeit wird das Haus mit Einzelöfen und Infrarotpaneelen beheizt. Grundsätzlich könnten Sie in dem Haus sofort wohnen, um es auf den Stand des 21. Jahrhunderts zu bringen müsste etwas Zeit und/oder Geld investiert werden.

Alle die gerne "garteln" möchten, werden begeistert sein: ein kleines Glashaus steht im Garten, ein Gemüsegarten wurde bereits angelegt, ein gemauerter Misthaufen ebenfalls. Ein Wein- bzw. Erdkeller mit Zugang von außen befindet sich unterhalb des Hauses. Auch Tierhaltung ist möglich, es gibt alte Stallungen und mehrere Wirtschaftsräume. Es gibt außerdem eine große Einfahrt im hinteren Teil des Gartens.

 Flächen:

  • Gartenfläche: ca. 936 m²
  • Baufläche: 312 m² 

Aktuell bietet das Haus: 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 weiteres, kleineres Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 WC und 1 Badezimmer sowie 1 Abstellraum. Alle Räume sind hintereinander angeordnet. Es besteht die Möglichkeit das Haus aufzustocken und so den Wohnraum zu verdoppeln. ein Ausbau der Scheune ist ebenfalls möglich. 

Aktuelle Zimmeraufteilung lt. Skizze:

  • Vorraum ca. 4 m²
  • Abstellraum: ca. 1,82 m²
  • Bad mit Fenster und Dusche: ca. 6,5 m²  
  • WC : ca. 2,5 m²
  • Küche mit Essplatz: ca. 7 m²
  • Wohnzimmer1: ca. 20 m²
  • Wohnzimmer2/Esszimmer mit Kamin: ca. 13 m²
  • Schlafzimmer1: ca. 19 m²
  • Schlafzimmer2: ca. 19 m²
  • Summe Wohnfläche: ca. 93 m²

Die Highlights

  • Absolute Ruhelage
  • Nahe zur Stadt Tulln
  • Variable Gestaltungsmöglichkeiten
  • Große Scheune
  • Glashaus
  • gemauerter Misthaufen
  • Große Einfahrt

Besichtigungen

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <1.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Kokron Immobilien e.U.
Mele Bell
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436763679013
Handy Bearbeiter: +4312530025314
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5248071

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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