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| TOPSANIERTE, SUPERHELLE | WOHNUNG |SOFORTEZUG - Objektnr. 5247908

  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Plan mit Möblierungsvorschlag
1210
Ort
€ 766,28
Gesamtkosten
51,82 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5247908 // 1139938
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftHolzmeistergasse
1210 Wien
Befeuerung
Stock4
Mietdauer5
Fläche51,82 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.000,00
Brutto-Miete:€ 766,28
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 141,48
Mehrwertsteuer:€ 69,66
Monatliche Gesamtkosten:€ 766,28
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.




BESCHREIBUNG

| TOPSANIERTE, SUPERHELLE | WOHNUNG |SOFORTEZUG

Sehr helle, frisch sanierte Wohnung im 4. Liftstock

Die Wohnung besteht aus

  • zwei  Zimmern,
  • einer Einbauküche, begehbar durch das Wohnzimmer
  • Badezimmer mit Dusche,
  • WC getrennt
  • Vorraum
  • Kellerabteil

Die Wohnung liegt im 4. Stock, erreichbar mit einem  Personenlift.

Beheizt wird die Wohnung mittels neuer, moderner Infrarot-Elektroheizung, die Böden sind durchgehend mit hochwertigem Laminat verlegt, Küche, Bad und WC verfliest, Bad  mit bodengleicher Dusche, Die Einbauküche ist ganz neu mit allen Geräten (E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, E-Herd usw. )

Ein Telekabelanschluss, Waschmaschinenanschluss, Telefonanschluss sowie eine Gegensprechanlage mit Kamera sind vorhanden

Die Wohnung wird mit Ausnahme der Küche unmöbliert übergeben (**alternativ auch möbliert lt. Bilddokumentation**) und befindet sich in Topzustand, fertig für den Sofortbezug

Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe des Bahnhofs Floridsdorf mit ausgezeichneter  Verkehrsanbindung, sowie in bester Infrastruktur im nahegelegenen Zentrum von Floridsdorf.

Diverse Schulen (Schulzentrum), Kindergärten,  sowie  Krankenhaus und beste ärztliche Versorgung  sind in der näheren Umgebung. Ebenfalls schnell zu erreichen ist die VetMetUni Wien

Das Erholungsgebiet an der Alten Donau mit Urlaubsfeeling ist zu Fuß zu erreichen. 

Die Geschäftsstraßen im Zentrum von Floridsdorf sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen und bieten eine große Auswahl. 

**Die Wohnung kann auch alternativ komplett möbliert werden. Fotos sind sichtbar. Die Ablöse kann mit der derzeitigen Mieterin abgestimmt werden. 

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bei Anmietung erforderliche Unterlagen:

Nachweis eines aufrechten Dienstverhältnisses

Gehaltsnachweis

Ausweis

Meldezettel

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Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und  0650 985 1640,           ,           gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

 

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

 

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

 

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Friederike Limbach unter der Mobilnummer +43 650 985 16 40 und per E-Mail unter limbach@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.


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KONTAKT






 

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DECUS Immobilien GmbH
Friederike Limbach
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436509851640
Handy Bearbeiter: +436509851640
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5247908

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019, 2020, 2021, 2023, 2024,
Netiquette
Freundlichkeit
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BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
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Freundlichkeit
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