?Grundbuch STATT Sparbuch - Nähe zum Gewerbepark Stadlau? - Objektnr. 5246674

"Ihr neues Traumgrundstück"

Das vorliegende Baugrundstück mit einer großzügigen Grundfläche von ca. 948 m² und einer Ostausrichtung bietet eine ideale Gelegenheit für Ihr Traumhaus. Die Lage des Grundstücks ist äußerst attraktiv, da es sich um eine ruhige und dennoch gut erreichbare Wohngegend handelt.

Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und einer angenehmen Nachbarschaft.

Alle erforderlichen Anschlüsse, einschließlich Strom, Gas und Wasser, sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, was den Bauprozess erheblich erleichtert.

Das Grundstück fällt in die Bauklasse I, was eine vielfältige Gestaltungsmöglichkeit für Ihr zukünftiges Haus ermöglicht. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 6,5 Meter. Die Bauweise ist offen oder gekuppelt.

Es ist wichtig zu erwähnen, dass es sich bei diesem Grundstück um einen sogenannten "Fahnengrund" handelt. Das bedeutet, dass es sich um ein längliches Grundstück handelt, das von der Straße aus über eine Zufahrt erschlossen wird. Diese spezielle Form eröffnet besondere Gestaltungsmöglichkeiten und eine gewisse Privatsphäre.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 69,27 m². Dieses kann nach Ihren Wünschen saniert, erweitert oder abgerissen werden, je nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen.

Kaufpreis: € 699.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 139.800,--/monatlich € 3080,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
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