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Großartiges NEUBAU-PROJEKT in Graz-Wetzelsdorf! Doppelhaushälften sowie Wohnungen! PROVISIONSFREI! PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung! - Objektnr. 5243607


ökologisch beheizt
8052
Ort
94,81 m²
Fläche
4.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5243607 // 260629
ImmobilienartHaus - Eigentum
AnschriftUllreichstraße
8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Befeuerung
Fernwärme
Geschosse2
Fläche94,81 m²
Terrassen1 (28,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 550.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.







BESCHREIBUNG

Großartiges NEUBAU-PROJEKT in Graz-Wetzelsdorf! Doppelhaushälften sowie Wohnungen! PROVISIONSFREI! PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung!

FAMILIENHIT!! NEUBAUPROJEKT IN GRAZ-WETZELSDORF!! DOPPELHAUSHÄLFTE mit GARTEN & BALKON!! SEHR ZENTRAL UND DOCH RUHIG!! Provisionsfrei für den Käufer! PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung!

 

Eine wunderbare Gelegenheit bietet sich hier für all jene, die auf der Suche nach dem perfekten Zuhause sind.

Diese atemberaubende und sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet auf einer Wohnfläche von rund 94,81 m² viel Platz für die ganze Familie.

  • KP brutto € 550.000,00 (netto € 490.000,00)
  • KP brutto TG € 25.000,00 (netto  € 22.000,00)
  • die Grundbuchs- (1,1 %) und Pfandrechteintragungsgebühren (1,2 %, somit insgesamt 2,3 %) beim Ankauf einer Wohnung werden direkt vom Bauträger übernommen!
  • WF von 94,81m²
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 1,70 m² 
  • großzügiger Koch-Wohn-Ess-Bereich (34,10 m²) mit Zugang zur ca. 14,55 m² großen Terrasse und Eigengarten mit ca. 126,45 m²
  • WC im EG sowie WC und Badezimmer getrennt im OG
  • 3 Schlafzimmer im OG - davon 2 Zimmer mit Zugang zum ca. 13,60 m² großen Balkon
  • Geplanter Baubeginn: ab der 2. Jahreshälfte 2024
  • Geplante Fertigstellung: Ende 2025
  • https://youtu.be/iLV6wal1J5s

AUSSTATTUNG:

  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Sonnenschutz: elektrische Rollläden in den Aufenthaltsräumen
  • Handwaschbecken (WC): Laufen Pro A inkl. Armaturen H. Grohe
  • Badewanne VIGOUR
  • zentrale Warmwasseraufbereitung
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung 
  • sehr modern
  • Wohnraum und Schlafzimmer: Fertigparkett, Eiche Standard lackiert inkl. Sockelleisten.
  • Bad und WC: Fliesen 60 x 30 cm
  • Waschmaschinenanschluss
  • Vorrichtung Dunstabzug
     

HIGHLIGHTS:

  • Top-Lage
  • Top-Anbindung
  • ausgeklügelte Raumaufteilung
  • helle Räume mit großzügiger Glasfront
  • Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne
  • Kellerabteil mit Stromanschluss für Tiefkühlschrank oÄ
     

Worauf noch warten

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Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.

Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

http://www.schantl-ith.at

Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen-und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ebenfalls ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


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KONTAKT






 

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Ursula Seiwald
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436645411047
Handy Bearbeiter: +436645725475
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5243607

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Qualitätsmakler:
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Netiquette
Freundlichkeit
77 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
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Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
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