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Gepflegtes, großzügiges Haus mit schönem Garten in sonniger Ruhelage in Steyeregg - auch für 2 Familien möglich - Objektnr. 5241881


ökologisch beheizt
8551
Ort
169,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5241881 // 17181
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8551 Wies
Baujahr1983
Befeuerung
Fernwärme
Fläche169,00 m²
Grundfläche1.001,00 m²
WC2
Kaufpreis:€ 299.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Gepflegtes, großzügiges Haus mit schönem Garten in sonniger Ruhelage in Steyeregg - auch für 2 Familien möglich

Gepflegtes, großzügiges Haus mit schönem Garten in sonniger Ruhelage in Steyeregg - auch für 2 Familien möglich

 

Das gepflegte Zweifamilienhaus in massiver Bauweise und mit großem Garten befindet sich in erhöhter, sonniger und verkehrsberuhigter Lage. 
Das Haus wurde 1982/83 errichtet und ist zur Gänze unterkellert. Es wurde sukzessive renoviert und in zwei Wohneinheiten umgebaut. Die Nutzung als Zweifamilienhaus ist damit möglich.
Die Liegenschaft verfügt über 170m² Wohnfläche, einschließlich Keller über eine Gesamtnutzfläche von 258,73m². Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 1.001 m².

Zusammenfassend handelt es sich um ein gediegenes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung.

OBJEKTDETAILS:

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: 

Erdgeschoß:

  • Eingangsbereich
  • Vorraum
  • Möblierte Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche und Badewanne
  • WC
  • Speis/Abstellraum

Ausgebaute Dachgeschoß:

  • Eingangsbereich
  • Vorraum
  • Küchenbereich
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Arbeitsraum
  • Bad/WC
  • Abstellraum
  • Highlight: große südseitige Sonnenterrasse

Kellergeschoß:        

  • Vorkeller
  • Sauna
  • Heiz- u. Tankraum für die Öl-Zentralheizung + feste Brennstoffe
  • Garage mit elektrischem Tor

Im Außenbereich befindet sich ein gepflegter Garten, abgegrenzt mit einem kürzlich errichteten Lärchenholzzaun.
 

ZUSATZINFORMATIONEN:

Heizung

Die Ölheizung wurde vom Eigentümer durch eine umweltfreundlichere und energieeffizientere Nahwärmeheizung ersetzt.
Energieausweis vorhanden.

Technik

Es erfolgte auch eine Anbindung des Hauses an das Internet-Glasfasernetz.

Verfügbarkeit

Ab sofort.

UNSER SERVICE:

Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Georg Pachzelt
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369918348176
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5241881

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019, 2021, 2023, 2024,
Netiquette
Freundlichkeit

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