Topsanierte 3-Zimmerwohnung mit ca. 108m² & moderner Einbauküche in restaurierten Vierkanthof! Garten- & Hofnutzung inklusive! - Objektnr. 5240497

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Der liebevoll restaurierte Vierkanthof gliedert sich malerisch ins Ortsbild ein und beherbergt eine Wohnung mit ca. 108m², die ab sofort zur Vermietung steht. Diverse Nebenflächen, wie z.B. im Stadl, können nach Absprache mitverwendet werden. Einen Teil der Nebenräume nutzt der Vermieter selbst um Dinge einzulagern, lebt aber nicht vor Ort.

Gewünscht ist ein Mieter, der das Angebot nicht nur Wohnung betrachtet, sondern Freude am gesamten Objekt findet und sich somit auch gerne den Hof oder Garten zu eine Wohlfühloase adaptieren möchte. 

Eine Einfahrt in den Innenhof ist über ein elektr. Tor mit Handsender möglich.

Hauptmietvertrag auf 5 Jahre befristet mit drei Jahren Mindestmietdauer

Hauptmietzins € 1.114,35

Betriebskostenakonto € 112,92

10% USt. € 122,73 

Bruttomiete € 1.350,00

Kaution 5 Bruttomonatsmieten

Vertragserrichtung netto € 360,00 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}