Die Immobile in Mörbisch am See ist das erste von 3 ehemaligen Zollhäusern, die in leichter Hanglage am heutigen Siedlungsrand errichtet wurden.
Die Zufahrtstraße Straße bendet sich an der Südseite der Liegenschaft, die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine bestehende Einfahrt und Gehsteigüberfahrt. PKW Stellplätze sind derzeit nicht ausgewiesen.
An der Ostseite, Blick Richtung Neusiedlersee, grenzt ein unbebautes Grundstück und anschließend die Pension an die Immobilie. Richtung Westen benden sich die zwei weiteren ehemaligen Zollhäuser.
Richtung Norden grenzt das Grundstück an landwirtschaftlich genutzte Grünächen überwiegend handelt es sich um Weinanbau.
Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, zwei Obergeschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Das Siegenhaus bendet sich an der Westseite, im Halbgeschoss ist das Erdgeschoss über dem Niveau des Zugangs.
Die bestehenden 4 Wohneinheiten weisen eine Fläche von je ca. 70 m² auf und verfügen an der Ostseite über Loggien, die Richtung Neusiedlersee zeigen.
Alle Wohneinheiten sind derzeit nicht bewohnt. Eine Wohneinheit hat einen schönen Kachelofen. Die Wohneinheiten wurden mit Strom geheizt. Jede Einheit hat seinen eigenen
Warmwasserboiler (Strom). Alle Einheiten und Treppenhaus sind renovierungsbedürftig oder man kann das Haus als Rohbau neu gestalten. Es gibt einen großen Keller, welchen man gut
umgestalten kann, so dass die neuen Mieter oder Anleger diese für Gemeinsame Zecke nutzen kann (Fitnessraum, Saune, etc.)
Umbaupläne sind schon vorhanden:
Wohnhausanlage mit 8 Wohneinheiten mit Loggien und Balkonen bzw. Dachterrassen (Erhöhung von Bestand 4 auf 8 Wohneinheiten)
viergeschossige Ausführung (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachge-schoss) sowie zusätzliches Halbgeschoss im Bestandsgebäude
max. 10 PKW-Stellplätze
Flächen:
Grundstücksfläche: 780,85 m²
Fläche Bestandsgebäude: 200 m², Zubau: 119 m², Fläche gesamt: 319 m²
10 Stellplätze: keine Angaben der Fläche
Zubau an Bestand, Errichtung eines Dachgeschoßes, Aufzugsanlage mit Stiegenhaus, Balkonen, Loggien und Dachterrassen
Einfriedung:
Einfriedung durch Holzlattenzaun und Säulen aus Klosterputz
Säulenstruktur und Torbogen (Klosterputz) straßenseitig bei der Einfahrt
Gerne würden wir Ihnen das Objekt zeigen, damit Sie sich von der Immobilie und der beeindruckenden Gegend ein Bild machen können.
Wenn Sie wünschen kann ich Ihnen gerne, bei der Besichtigung nähere Informationen über die Umbaupläne geben.
Dkkfm(FV) Oliver Reiche
Real Immobilien GmbH
Mobil: 0676 7588568
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <6.000m
Arzt <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
