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Zum Verkauf gelangt ein modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten im wunderschönen Gänserndorf, Niederösterreich.
Diese einzigartige Immobilie liegt auf einem ca. 384 m2 großen Grundstück in einer idyllischen Wohnsiedlung. Das Haus wurde 1885 erbaut. 2003 wurde es dann um ein Stockwerk erweitert. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 179 m2 und teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, vier Zimmer, zwei Bäder, eine Waschküche, sowie eine Galerie. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine großzügige Garage mit ca. 32 m2 und einer ca. 4 m² großen Terrasse. Die Haupträume der Immobilie sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Nassräume wurden verfließt. Beheizt wird die Immobilie mittels eines Palletsofen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Vorraum, welcher Sie zentral in alle Räumlichkeiten der unteren Etage führt. Linkerhand befindet sich das helle knapp 31 m2 geräumige Wohnzimmer mit offen gestalteter Wohnküche. Die geschickte Raumplanung schafft einen getrennten Wohn- und Essbereich. Über die nach außen ragende Nische gelangen Sie in den schönen Garten, welcher sich optimal zum Entspannen an der frischen Luft anbietet. Der Garten ist von Mauern umgeben, welche viel Privatsphäre schaffen. Gegenüber des Eingangsbereichs befindet sich das Bad, welches mit einer Eckbadewanne und Toilette ausgestattet ist, und die Waschküche. Rechterhand liegen die beiden weiteren Räumlichkeiten mit Größen von ca. 18 m² und ca. 15 m².
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in den ersten Stock, wo Sie eine ca. 18 m2 große Galerie begrüßt. Linkerhand befindet sich das größte Zimmer der Etage. Mit knapp 26 m2, einer ca. 4 m2 großen Terrasse und den Dachschrägenfenstern überzeugt dieser Raum mit viel Licht. Von der Galerie aus gelangen Sie ebenso in das helle und geräumige Badezimmer, welches sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche hat. Das WC dieser Etage ist seperat und befindet sich linkerhand vom Badezimmer. Ein weiterer großer Raum, welcher aus zwei Zimmern zusammengeführt wurde, eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Wohnzimmer der Etage.
Die Lage und die Infrastruktur der Immobilie ist als sehr gut zu bewerten. Sie befindet sich in einer idyllischen Ruhelage umgeben von traumhafter Natur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Banken, Ärzte sowie Schulen, sind nach nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Busse und Züge gewährleistet. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in weniger als 25 Minuten.Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposee an.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Frau Isabella Budin
national - Tel: 0664 510 60 16
international - Tel: +43 664 510 60 16
e-mail:
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
