Einfamilienhaus in einer ganz ruhigen Gasse Nähe Speisinger Straße und Sillerplatz
RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche mit Essplatz und Vorratsraum, Abstellrraum, Wirtschaftsraum, Arbeitszimmer ( oder 5. Schlafzimmer) mit Schrankraum, Gästetoilette
1.STOCK: 4 Schlafzimmer (3 davon mit Schrankraum), Wintergarten, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette, Balkon, eine separate Toilette
KELLER: Sauna, Ruheraum, Badezimmer mit Dusche und Toilette, großer Partyraum ca. 48 m² mit Ausgang in den Garten, Heizhaus, Abstellraum, Garage
AUSSTATTUNG
Fliesenböden in Wohnzimmer + Esszimmer und in den Badezimmern, Parkettboden in den Schlafzimmern, komplett ausgestattete Küche, Klimaanlage im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer, Alarmanlage, Regale in allen Schrank- und Abstellräumen, Garage für 2 PKW mit Funk- Garagentorantrieb, automatische Bewässerung im Garten, Zentralheizung mit Wärmepumpe, Mähroboter
3-4 Minuten zu Fuß zur Straßenbahn 60
nächster Supermarkt 2 Stationen mit Straßenbahn 60 in der Speisinger Straße (Billa plus) oder am Maurer Hauptplatz
Der Bus zur Vienna International School hat eine Station ca. 4 Min. zu Fuß
Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers € für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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semi-detached single-family house in a quiet location close to Speisinger Straße und Sillerplatz
LAYOUT
Ground floor: hall, living room, dining room and access to terrace and garden, kitchen with space for a small dining table and pantry, storerooms, utility room, study, guest-toilet
1st floor: 4 bedrooms (3 of them with walk-in closet) , winter garden, bathroom with bathtub and shower, second bathroom with shower and toilet, balcony, sparate toilet
Basement: sauna, recreation room, bathroom with shower and toilet, another spacious room approx. 48sqm and access to the garden, heating system, storeroom, garage
FITTINGS AND FIXTURES
Tiled floors in living room + dining room and in the bathrooms, wooden flooring in the bedrooms, completely equipped kitchen, living room is air-conditioned, 1 bedroom comes also with AC, shelves in all closets and storage rooms, garage for 2 cars with remote door opener, automatic irrigation in the garden, central heating with geothermal heat pump system, robotic lawn mower
Location
within easy reach: streetcar 60
nearest supermarket 2 stops by streetcar at Speisinger Straße (Billa plus) or at Maurer Hauptplatz
bus stop to the Vienna International School approx. 4 min. on footAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3090,91 zzgl 10% USt.Betriebskosten €227,27 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €331,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3650
