Sonnige Altbau 2 Zimmerwohnung im 3.Liftstock U3 - Objektnr. 5236030

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Diese kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables und modernes Wohnambiente.

Vom geräumigen Vorzimmer aus sind alle Räumlichkeiten der Wohnung zugänglich, einschließlich des Badezimmers mit Dusche und des separaten WC. Das große Wohnzimmer beeindruckt durch seine Großzügigkeit und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich.

Die Wohnung wurde sorgfältig renoviert und modernisiert, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Sowohl das Badezimmer als auch das separate WC sind mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und präsentieren sich in einem zeitlosen Design. Auch die Küche überzeugt durch ihre Funktionalität und moderne Ausstattung.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Lage / Infrastruktur
Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt. Der Maiselmarkt auf der Johnstraße ist in wenigen geh Minuten erreichbar, sowie die U-Bahn U3. Dazu findet man noch das Institut für Sport- und Bewegungswissenschaft in der nähe sowie die GRG 15 Schule, Bundesrealgymnasium und ein Kindergarten.

Betriebskosten €185/m², Rep. Rücklage € 1,06 /m², Schlüssellift € 20,79 netto/m² .

Distanzen zu Einrichtungen des öffentlichen Verkehrs

Bus: 10A, 12A, N49
U-Bahn: U3
Straßenbahn: 49, 10, 60
Bahnhof: Breitensee S45

- Bus: ca. 3 Minuten Fuß läufig entfernt
- U-Bahn: ca. 5 Minuten Fuß läufig entfernt
- Straßenbahn: ca. 3 Minuten Fuß läufig entfernt
- Bahnhof: ca. 7 Minuten Fuß läufig entfernt

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen.

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 69918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.