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# SQ - ZINSHAUS MIT HOHEM LEERSTAND - NÄHE U4 - 1200 WIEN - Objektnr. 5235631

1200
Ort
894,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5235631 // 18782
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Baujahr1900
Befeuerung
Fläche809,00 m²
Grundfläche309,00 m²
Kaufpreis:€ 2.190.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.







BESCHREIBUNG

# SQ - ZINSHAUS MIT HOHEM LEERSTAND - NÄHE U4 - 1200 WIEN

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit einem hohem Leerstand mit einem bereits ausgebauten Dachboden in sehr zentraler und ruhiger Lage des 20. Wiener Gemeinde bezirks. Dieses Zinshaus beinhaltet insgesamt 17 Wohnungen (15 Altbauwohnungen und 2 DG-Wohnungen) mit einer Wohnnutzfläche von ca. 809 m². Derzeit befinden sich 5 Einheiten mit einer WNFL von ca. 238,31 m² (29 %) und einem durchschnittlichen Nettomieterlös von € 6 pro m² in einem unbefristeten Mietverhältnis. Eine weitere Wohnung ist bis Mitte 2026 befristet vermietet, alle weiteren Wohnungen sind bestandsfrei und befinden sich in einem gutem (vermietbaren) bis sanierungsbedürftigen Zustand. 


Eckdaten im Überblick:
 

  • Zinshaus mit hohem Leerstand in absoluter Ruhelage in 1200 Wien
  • 17 Wohneinheiten mit einem ausgebauten DG + Magazin im Keller
  • Wohnungsgrößen von ca. 35 m² bis ca. 70 m² ( 2-3 Zimmerwohnungen)
  • Schöne gegliederte Fassade
  • Wohnnutzfläche lt. Zinsliste: ca. 809,33 m²
  • Gesamtnutzfläche lt. Zinsliste: ca. 893,33 m²
  • Leerstand ca. 501,02 m² ( 62 %) + ca. 84 m² Magazin im Keller
  • Befristet bis 2026: ca. 70 m² ( 8,6 %)
  • Unbefristet: ca. 238,31 m² (29,4 %)
  • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
  • HMZ pro Jahr: derzeit ca. € 25.517,88

Kosten:

  • Kaufpreis: 2.190.000,--
  • Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

 

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Dann kontaktieren Sie uns einfach via invest@stadtquartier.at oder unter der Telefonnummer: +43 1 796 15 58. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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STADTQUARTIER Home GmbH
STADTQUARTIER INVEST
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5235631

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2018, 2019, 2021,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
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