MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Atemberaubende 4 Zimmer-Designerwohnung im romantischen Helenental in Baden - Objektnr. 5230173


ökologisch beheizt
virtuell besichtigen
  • Wohnen/Kochen/Essen
  • Wohnen/Kochen/Essen
  • Zimmer II
  • Zimmer III
  • Badezimmer
  • Essbereich mit Sonnenlicht
  • Plan | Top 2
2500
Ort
€ 2.980,00
Gesamtkosten
129,50 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Dokumente

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5230173 // 21642
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2500 Baden
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Fläche129,50 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 2.980,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 393,49
Mehrwertsteuer:€ 270,91
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.980,00
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.




BESCHREIBUNG

Atemberaubende 4 Zimmer-Designerwohnung im romantischen Helenental in Baden

IHRE DESIGNERWOHNUNG IM HELENENTAL!

BEEINDRUCKENDER GRUNDRISS
* Neubau - ERSTBEZUG
* 129,50 m² Wohnfläche

* Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche
* Küche mit geräumiger Speis
* 3 Schlafzimmer, jedes führt direkt auf die bezaubernde Terrasse
* Luxusbad mit Wanne, WalkIn-Dusche, Doppelwaschtisch und großem Fenster auf die Terrasse
* 2. Bad mit WC (für Gäste)

* Praktischer Abstellraum
* Mehr als 73 m² herrliche Terrassen und Grünbereich
* 3 große Lichtkuppeln in Vorraum, Küche und Wohnzimmer

* Einlagerungsraum
* Miete inkl. Betriebskosten und USt € 2.980,-
* sehr niedrige Energiekosten aufgrund der wohnungseigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe

EXKLUSIVE AUSSTATTUNG
* Lift
* Kunststofffenster dreifach verglast
* Innenfensterbänke tlw. aus Glas
* Raffstores elektrisch gesteuert
* Echtholzparkett Eiche Natur
* Feinsteinzeug 60x120cm in den Sanitärräumen
* Fußbodenheizung
* Wohnungseigene Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Wohnraumlüftung mit Kühlfunktion
* Videogegensprechanlage
* Tiefgaragenplätze (E-Ladestation möglich)


LINK ZUM WOHNUNGSPLAN

ZUR VIDEOBESICHTIGUNG


MODERNES ARCHITEKTURJUWEL
Inmitten einer idyllischen Landschaft mit Blick auf die historische Burgruine Rauhenstein befindet sich dieses Architekurjuwel mit 6 außergewöhnlichen Wohnungen. Das garantiert ein entspanntes, erholsames Zuhause. Großzügig, lichtdurchflutet und in Niedrigenergie-Bauweise.

So einzigartig und schön die Lage und die Umgebung dieses Projekts sind, so beeindruckend ist auch die Architektur und die Ausstattung. Luft/Wasser-Wärmepumpe und Komfortlüftung sind nur einige Highlights. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem atemberaubenden Belichtungs- und Beleuchtungskonzept beeindruckt. Die großzügigen Süd-/West ausgerichteten Außenflächen sind von den Wohn- und Schlafzimmern direkt begehbar. Zusätzlich kann ein Garagenplatz angemietet werden.

In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitgestaltungen: Tennisplatz und Amphitheater sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus besticht die Lage durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung nach Wien. Die Busstation der Linie 303 ist zu Fuß erreichbar und führt Sie direkt zum Herzen Wiens. In 5 Autominuten erreichen Sie das Badner Stadtzentrum mit Nahversorgern, Drogerien, Apotheken und Banken.

LAGE UND INFRASTRUKTUR
Die Wohnungen sind umgeben von wunderschöner Natur und ein Blick auf die Burgruine Rauhenstein machen das Wohnen hier besonders. Der Standort wurde bewusst gewählt, sodass sich das Leben im Grünen und im Stadtzentrum gut kombinieren lässt. Die Lage besticht durch das großzügige Freizeitangebot sowie die hervorragende Verkehrsanbindung nach Wien. Baden beeindruckt außerdem durch seine Tradition. Wie zum Beispiel das bekannte Hotel Sacher, das zu einem unvergesslichen Frühstücksbrunch in direkter Nähe einlädt.

 

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

RUFEN SIE AN!
Ricarda Leiner, MA - 0664 157 11 11

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Immobilienwelt Leiner
Ricarda Leiner, MA
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436641571111
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5230173

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2023,
Netiquette

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
22/23
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


MYHOME BLOG
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Unterschiedlichen Rechtsthemen, köstliche Rezepte, neueste Design-Highlights, sowie aktuelle Technik-Tools für Ihr Eigenheim.


FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ZUM MYHOME BLOG
Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.