** 2 WOHNUNGEN sanierungsbedürftig zum ZUSAMMENLEGEN ** - Objektnr. 5226717

2 KOMPLETT sanierungsbedürftige WOHNUNGEN zum ZUSAMMENLEGEN oder auch einzeln nutzbar

Zusammen rd. 56 m2, jeweils Küche - Zimmer

AUSSTATTUNG: komplett UNSANIERT
Gasanschluss
Dusche in der Küche
Toilette am Gang
KEINE Heizung, nur ein Gaskonvektor

Des Weiteren zu erwerben:
* 2 nebeneinanderliegende Wohnungen mit Balkon-Option KP 499.000,-
* 2 leer stehende Magazine/Werkstätten im Souterrain
* 4 unbefristet vermietete, unsanierte Objekte
* Rohdachboden mit Baubewilligung KP: 349.000,-

Familiäres HAUS mit derzeit 14 Wohnungen + 2 Werkstätten
Die allgemeine Elektrik und Gasleitung werden gerade saniert, im Stiegenhaus Zwischendecken eingezogen und das Stiegenhaus ausgemalt.
Dachausbau geplant

LAGE: Hasnerstraße auf Höhe Brüßlgasse

INFRASTRUKTUR: sehr gut! Billa und Penny 200m
gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Lagebeschreibung.

ÖFFIS:
Straßenbahnlinien 46 und 9, Buslinie 10A und 48A
U-Bahnlinie U3 und Schnellbahn S45 Ottakring rd. 1 km

KAUFPREIS: 199.000,- Euro für beide Wohnungen

monatliche Kosten:
Betriebskosten rd. 182,- und Rücklage rd. 72,-/ Gesamt rd. 254,- Euro
Strom und Gas werden nach Ihrem individuellen Verbrauch vorgeschrieben.

Habe ich Sie von diesen Wohnungen überzeugt?

Gerne schicke ich Ihnen das Expose� und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!

KOLB Sabine 00436764808181 kolb@immovos.at

Heizwärmebedarf: 180 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,78
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3.00% + 20% USt