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TOP-Investment! Unbefristet vermietet in Toplage! Sehr gute Einstandsrendite! - Objektnr. 5218041


ökologisch beheizt
1090
Ort
32,34 m²
Fläche
1.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5218041 // 14787
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
AnschriftBadgasse
1090 Wien
Befeuerung
Fernwärme
Geschosse6
Fläche32,34 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 206.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 7.416,00?? inkl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

TOP-Investment! Unbefristet vermietet in Toplage! Sehr gute Einstandsrendite!

Key facts:

Perfekte Anlage mit Wertsteigerungspotential!

Unbefristet!

ca. 2,20 % RENDITE!

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Die Liegenschaft wurde 1995 errichtet und befindet sich in der Badgasse 16, in guter Wohnlage des neunten Wiener Gemeindebezirks. Das Haus weist einen sehr guten und gepflegten Erhaltungszustand auf.

Die Anbindung an das ?ffentliche Verkehrsnetz (U4 Friedensbr?cke, U6 Nu?dorfer Stra?e, Stra?enbahnlinien 33, 37, D sowie die Schnellbahnlinien S, S40 und S45) ist als sehr gut zu?bewerten.?
Die Nahversorgung ist z. B. durch die unmittelbare N?he zum Franz-Josefs-Bahnhof bestens gew?hrleistet. Sowohl die N?he zum Liechtensteinpark (ca. 3 Gehminuten), als auch zum?allseits beliebten Augarten (ca. 10 Gehminuten), verleihen diesem Standort zus?tzliche Attraktivit?t.

Bei allen Bildern handelt es sich um Symbolbilder anderer Wohnungen in der Liegenschaft.

Wir ersuchen um Verst?ndnis, dass eine Besichtigung aufgrund der unbefristeten Vermietung der Wohnung nicht m?glich ist.
Heizung mittels Fernw?rme.

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Res?mee:

Aufgrund der guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Wohnungsgr??e, eignet sich diese Wohnung ?als ideales Anlageobjekt.

In der Liegenschaft stehen weitere Anlegerwohnungen zum Verkauf!

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Werte f?r Generationen mit Zukunftspotential!

Investieren Sie jetzt, profitieren Sie ab sofort!

Auf Anfrage ?bermitteln wir Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen.

Gerne pr?sentieren wir Ihnen auch weitere Anlageimmobilien, ma?geschneidert auf Ihre Bed?rfnisse abgestimmt.

Von der Anlegerwohnung zum Zinshaus, gerne vermitteln wir Ihnen?Werte f?r Generationen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

Oben angef?hrte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigent?mers und sind unsererseits ohne Gew?hr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Gesch?ftsbedingungen und die Verordnung f?r Immobilienmakler des BM f?r Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. F?r den Fall, dass es diesbez?glich zu einem entsprechenden Rechtsgesch?ft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuz?glich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir m?chten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverh?ltnis zur Verk?uferin stehen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universit?t <250m
H?here Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
B?ckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Stra?enbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 7.416,00?? inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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WINEGG Makler GmbH
Christoph Kral
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313157280
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5218041

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017,
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2017
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WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
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Netiquette
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