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Exklusiver Erstbezug: 2-Zimmer-Dachgeschoss! - Objektnr. 5217330


ökologisch beheizt
1090
Ort
53,18 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5217330 // 11739
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr2023
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Fläche53,18 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 429.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Exklusiver Erstbezug: 2-Zimmer-Dachgeschoss!

In einer erstklassigen Lage im 9. Bezirk werden voraussichtlich ab Fr?hjahr 2024 frisch fertiggestellte Dachgeschosswohnungen als Erstbezug zum Verkauf bereitstehen.

Die f?nf Dachgeschosswohnungen bieten behagliche Wohnfl?chen von etwa 53 m? bis 101 m? (2-3 Zimmer). Nahezu alle Einheiten verf?gen ?ber eine Terrasse oder einen Balkon mit einer Fl?che von mindestens 6,5 m?, um den Wohnraum gro?z?gig zu erweitern. Die Wohnungen erstrecken sich ?ber zwei Ebenen und zeichnen sich durch den begehrten Maisonette-Stil aus.

Dank der erh?hten Stockwerke und der Ausrichtung nach S?d-Ost entsteht eine lichtdurchflutete Wohnatmosph?re, die perfekte Voraussetzung f?r entspannte Abende bietet.

Das Geb?ude befindet sich zwischen der Nussdorfer Stra?e und der Liechtensteinstra?e, was eine schnelle Anbindung an die U-Bahnlinien U4 - Spittelau und U6 - Nussdorfer Stra?e erm?glicht. So gelangen Sie bequem in die Wiener Innenstadt und zu allen beliebten Hotspots (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte, Flughafen usw.).

Zu Fu? erreichen Sie den Donau-Kanal, den Lichtentalerpark und das Palais Liechtenstein mit ausgedehnten Parkanlagen f?r sportliche Aktivit?ten und Entspannung. Die Nahversorgung ist erstklassig, da sich Superm?rkte, Drogeriem?rkte, Restaurants und weitere Gesch?fte in unmittelbarer N?he befinden. Am Franz-Josefs-Bahnhof steht sogar ein sonntags ge?ffneter Supermarkt zur Verf?gung, verbunden mit guten Zugverbindungen. Kulturliebhaber k?nnen die Volksoper z?gig erreichen.

Top 30:

  • 53,18m? Wohnfl?che
  • € 429.000,00?Kaufpreis
  • Provision?3% des?Kaufpreises?zzgl. 20% USt.

Die Wohnungen werden schl?sselfertig ?bergeben!

Highlights:

  • Attraktive Lage im 9. Bezirk
  • Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung
  • Charmantes?Gr?nderzeithaus
  • Gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung
  • Lift
  • Fu?bodenheizung ?ber Luft W?rmepumpe
  • isolierverglaste Kunststofffenster
  • Parkettboden
  • gro?formatige Fliesen (in den Nassbereichen)
  • Innent?ren wei?
  • Sicherheits-Wohnungseingangst?ren
  • hochwertige Sanit?reinrichtung

?ffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahnlinie U6 Nussdorfer Stra?e
  • Stra?enbahnlinie 1,33, 37, 38, D Buslinie 35A, 37A

F?r weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verf?gung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein famili?res oder wirtschaftliches Naheverh?ltnis besteht.

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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IMMO AGENCY GmbH
Hamed Mirzaei
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919293025
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5217330

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2019, 2020, 2021, 2023 , 2024,
Netiquette
Freundlichkeit

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