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Architektonisches Meisterwerk: Moderne Luxusvilla mit Traumblick und Outdoor-Pool! - Objektnr. 5215604


ökologisch beheizt
1170
Ort
176,70 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5215604 // 11720
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Baujahr2023
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Fläche176,70 m²
Grundfläche515,00 m²
Terrassen2 (75,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC4
Kaufpreis:€ 2.090.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Architektonisches Meisterwerk: Moderne Luxusvilla mit Traumblick und Outdoor-Pool!

Diese zeitgem??e Luxusvilla thront majest?tisch in einer erstklassigen Gr?nanlage im renommierten 17. Bezirk, unmittelbar in der N?he der American International School. Die privilegierte Lage verspricht nicht nur Erholung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen sowie ?ffentliche Verkehrsmittel.

Diese exklusive Luxusresidenz vereint raffinierte Architektur, moderne Eleganz und eine herausragende Lage zu einem unvergleichlichen Gesamtpaket. Der Erwerb dieser Immobilie er?ffnet die M?glichkeit, in eine exklusive Lebenswelt einzutauchen und h?chste Wohnanspr?che auf unvergleichliche Weise zu erf?llen.

Bauzustand: Die Fertigstellung dieser Villa von zeitloser Eleganz steht kurz bevor und ist f?r Fr?hjahr 2024 geplant. Der Erstbezug erm?glicht es den neuen Eigent?mern, die hochmoderne Architektur und die luxuri?se Ausstattung von Grund auf zu erleben.

Der Kaufpreis f?r diese einzigartige Luxusvilla betr?gt 2.090.000 Euro im schl?sselfertigen Zustand.

Grundst?ck: Auf einem gro?z?gigen Grundst?ck von 515m? erhebt sich diese Villa, welches ein exklusives Wohngef?hl am Rande der Stadt garantiert. Der Garten mit einem gro?z?gigen Outdoor-Pool ca. 20m??wird zum privaten R?ckzugsort f?r Entspannung und Genuss.

Wohnfl?che: Auf gro?z?gigen ca. 267m?, die sich ?ber drei Etagen erstrecken, bietet diese Villa eine beeindruckende Wohnfl?che, die Raum f?r individuelle Entfaltung und h?chsten Komfort verspricht.

Raumaufteilung:

  • Erdgeschoss: 56,15m? Wohnzimmer,?32,30m??K?che-Essbereich,?Vorraum, ein G?ste-WC und ein Abstellraum sowie 36,35m? Terrasse und 20,15m? Outdoor Pool
  • Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer je 18,25m? und mit direktem Zugang zum Balkon 14,10m? und Vorraum?sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC
  • Dachgeschoss: Der Masterbedroom 22,50m? mit Wannenbad und WC sowie ein begehbarer Kleiderschrank und 25m? Terrasse
  • Keller: Ein Vorraum, ein Raum mit 36,95m?, ein Raum mit 34,00m? (optional als Sauna nutzbar), ein weiteres WC sowie zus?tzlicher Abstellraum.

Ausstattung:

  • Die luxuri?se Innenausstattung pr?sentiert sich mit massiven Parkettb?den.
  • Gro?e Panoramafenster sorgen f?r eine Flut von nat?rlichem Licht und er?ffnen einen herrlichen Blick in die umgebende Natur.
  • Hochwertiges Feinsteinzeug und moderne Markensanit?rprodukte schm?cken die B?der.
  • Elektrische?Beschattungssysteme bieten Komfort und Privatsph?re.
  • Technisch auf dem neuesten Stand, beheizt und k?hlt durch eine kosteng?nstige und nachhaltige W?rmepumpe.

Parkm?glichkeiten: Auf dem Grundst?ck steht ein Autoabstellplatz zur Verf?gung.

Verkehrsanbindung: Die exzellente Anbindung an das ?ffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinie 43A erm?glicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Standorte.

F?r weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verf?gung. Kontaktieren Sie mich telefonisch unter 0699 19293025 oder per E-Mail unter mirzaei@immoagency.at.

Hinweis gem?? Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigent?mer bzw. Verk?ufer, nach unserer Aufkl?rung ?ber die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb?udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir ?bernehmen keinerlei Gew?hr oder Haftung f?r die tats?chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein famili?res oder wirtschaftliches Naheverh?ltnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler t?tig.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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