Familienhit - 5 Zimmerwohnung mit Balkon - Objektnr. 5212361

In schöner Lage in Guntramsdorf befindet sich diese helle Eigentumswohnung. Diese im 3. Stock (ohne Lift) gelegene Wohnung bestehend aus 5 Zimmern und einer geräumigen Einbauküche befindet sich in ruhiger Lage. Mit toller Verkehrsanbindung und guter Raumaufteilung können Sie Ihr neues Domizil finden. 

Raumaufteilung:

- Eingangsbereich/Vorraum mit Garderobe
- großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Kamin
- Eltern-Schlafzimmer 
- 1 Schlafzimmer / Home-Office / Kinderzimmer
- Saunazimmer mit Waschmaschinen-Anschluss
- Esszimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Ausgestattete Küche
- Keller
- Loggia

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Wohnungsplan.

Der Vorraum erstreckt sich über den Großteil der Wohnung, wodurch man die ersten Zimmer separat erreichen kann. Alle Zimmer befinden sich nebeneinander, beginnend mit dem derzeitig als Home-Office genutzten Raum. 
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und befindet sich neben dem separaten WC.

Am Ende des Ganges  gelangt man in das Esszimmer. Esszimmer, Küche und Wohnzimmer sind zwar getrennte Räume, jedoch jeder für sich sehr groß.
Hier findet man im Wohnzimmer ebenso den angeschlossenen Kamin mit Steinwand!

Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt und kann nach eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden.

Übersicht Betriebskosten:

Betriebskosten:                               178,08
Heizkosten:                                       90,11
Warmwasser:                                    41,98
Reparaturrücklage:                           47,08 
Sonstiges:                                        38,19
Umsatzsteuer:                                  47,67
monatliche Gesamtbelastung:    443,11 €

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Ulrike List / Geschäftsführung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.750m
Schule <500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m
U-Bahn <8.000m
Straßenbahn <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}