Eigenheim in der Donaustadt - Objektnr. 5206761

DIREKTBESICHTIGUNG

am Freitag, den 07. Mai 2024 um 13:30 Uhr – für alle 4-Zimmerwohnungen

A C H T U N G Treffpunkt: Leskygasse 2

Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Bitte pünktlich sein !

Es ist keine Voranmeldung und Zusage notwendig.

PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine 4 ZIMMER WOHNUNG Maisonette mit ca. 121 m² inkl. ca. 11 m² TERRASSE und ca. 49 m² EIGENGARTEN!



freifinanzierter Kaufpreis: EUR 415.000,--

monatl. Kosten: EUR 367,-- (Betriebskosten, Verwaltung, Rücklage und USt.)



Garagenplatz kann um EUR 16.000,-- erworben werden



RAUMAUFTEILUNG:

Eingangsebene:

Vorraum

Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und Garten

WC mit Handwaschbecken



1.Obergeschoss:

Vorraum

3 Zimmer

Bad mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss





Die Wohnhausanlage mit 16 Wohnungen , 5 reihenhausartigen Maisonetten und 12 Reihenhäusern wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 4 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung.



Die Heizung der Einheiten erfolgt mittels Fernwärme.

Zusätzlich stehen den Bewohnern Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage zur Verfügung.

Die U-Bahn Station Seestadt ist mit den Buslinien 88A & 88B in etwa 5 Minuten erreichbar. Mit der U2 gelangt man anschließend in einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt.

Die Balance zwischen grüner Umgebung und städtischem Treiben ist damit gesichert.

Kaufnebenkosten

- 3,5% Grunderwerbsteuer

- 1,1% Grundbucheintragung

- 2% pauschal Vertragserrichtung

- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag

- sowie div. Barauslagen

Der Zeitplan

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.

Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.