MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Zinshausangebot in interessanter Lage 1150 Wien - Objektnr. 5206711

  • Zinshausangebot in interessanter Lage 1150 Wien  /  / 1150 Wien / Bild 0
  • Zinshausangebot in interessanter Lage 1150 Wien  /  / 1150 Wien / Bild 1
  • Zinshausangebot in interessanter Lage 1150 Wien  /  / 1150 Wien / Bild 2
1150
Ort
695,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5206711 // 3009/4292
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1150 Wien
NäheNiebelungenviertel
Grundfläche392,00 m²







BESCHREIBUNG

Zinshausangebot in interessanter Lage 1150 Wien


Adresse / Lage

1150 Wien, Selzergasse; unmittelbare Lage zum Meiselmarkt und der katholische Kirche Rudolfsheim (Maria, Königin der Märtyrer)

Grundstücksfläche laut GB ca. 392 m²

Fläche

Gesamtwohnfläche laut Zinsliste ca. 695m² aufgeteilt auf derzeit 14 Einheiten

Freifläche

ca. 471m² mit gesamt 9 Tops.EG: 1 Wohnungen frei

1.Stock: 2 Wohnungen frei

2.Stock: zur Gänze frei.

3.Stock: 2 Wohnungen frei; 1 Wohnung vermietet

vermietete Flächen

ca. 224m² mit gesamt 5 Tops

WICHTIG:

Die Mieter der Top 3 (EG, 67 m², unbefristet) und Top 8/9 (1. OG, 68 m², unbefristet) haben Kaufinteresse an deren Wohnungen bekundet.

Nutzung

Gewerbliche Nutzung durchaus denkbar.

Keine Schutzuone ausgewiesen.

Potential

ausbaugenehmigtes Dach mit ca. 279m² + 26m² Balkone und 41m² Terrassen (Einreichpläne anbei); WICHTIG auch Balkone in den einzelnen Stockwerken sind hofseitig genehmigt

Beschreibung Umgebung

Nahe der U3-Station "Johnstraße" gelegen bietet die Selzergasse ruhiges Wohnen nahe dem Auer-Welsbach-Park und dem Schloss Schönbrunn.

Erholsame Spaziergänge lassen sich auf der Schmelz und im Schönbrunner Schlosspark genießen.

Rund um die Reindorfgasse entstehen viele interessante Pop-Up-Stores.

Meisel-, Brunnen- und Schwendermarkt laden zum Schlendern ein. Supermärkte (Hofer, Lidl, Eurospar, Penny), FitInn und Bank Austria befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Mariahilfer Straße und der Wiener Westbahnhof bieten unzählige Shoppingmöglichkeiten. Unweit gelegen ist die Wiener Stadthalle mit ihren bedeutenden Konzerten und Veranstaltungen. Erholsame Spaziergänge lassen sich auf der Schmelz und im Schönbrunner Schlosspark genießen.

Die U-Bahn-Linie U3, die Buslinien 10A und 12A sowie die Straßenbahnlinie 49 sind ein paar Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle und erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Für Schulen und Kindergärten ist gesorgt: Volksschule (Johnstraße), Polytechnische Schule / offene Volksschule (Märzstraße / Benedikt-Schellinger-Gasse). Direkt gegenüber der Liegenschaft auf der Selzergasse 19 befindet sich ein heilpädagogischer Kindergarten.

Beschreibung des Hauses

Die Wohnungen in den Geschoßen sind für Lage und Bezirk ,ideal' dimensioniert: beste Voraussetzungen für künftige Optimierungen bietet der Grundriss.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre großzügige Ausbaufähigkeit des Dachgeschoßes aus (rund 280 m² neue Nutzfläche); großes Potential besteht zusätzlich im Ausschöpfen von höheren Mieten.



Kaufpreis: auf Anfrage

Vermittlungsprovision: 3% + USt.

Ihr Betreuer: Johann Sommerauer

********************************************

Weitere Informationen:



Doppelmaklertätigkeit: ja

Naheverhältnis zum Abgeber: wirtschaftlich


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
A.M.T. Immobilien
AMT Team
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318769030
Handy Bearbeiter: +4318769030
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5206711

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2018, 2019, 2020, 2021,
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Top Developer
2017, 2018, 2019, 2020, 2021
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


MYHOME BLOG
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Unterschiedlichen Rechtsthemen, köstliche Rezepte, neueste Design-Highlights, sowie aktuelle Technik-Tools für Ihr Eigenheim.


FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Einmaliges Renditeobjekt in Neu-Fünfhaus, Nähe Schmelz... - Objektnr. 5149635

0,00 m²
3650000 €
PLZ: 1150

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Lukratives Investmentpaket, Nähe Sechshauserpark - Objektnr. 5143738

0,00 m²
950000 €
PLZ: 1150

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Neuer Preis! Baubewilligtes Dachgeschoss beim Meiselmarkt in... - Objektnr. 5255798

266,48 m²
375000 €
PLZ: 1150

Mehr anzeigen

ZUM MYHOME BLOG
Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.