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Einfamilienhaus~ Grünruhelage ~ nahe Donauauen ~ 1220 Wien - Objektnr. 5206687

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1220
Ort
127,45 m²
Fläche
6
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5206687 // 3009/4337
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2023
NäheEssling
HeizungFußbodenheizung
Geschosse3
Autoabstellplätze1
Fläche127,45 m²
Zimmer6
Bad2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 599.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

Einfamilienhaus~ Grünruhelage ~ nahe Donauauen ~ 1220 Wien


NEUBAU-EINFAMILIENHÄUSER



werden im 22. Wiener Gemeinebezirk errichtet,

in Bau befindlich - Nahe der Donauauen wie dem Großenzersdorfer Arm

ca. 128 m² Wohnfläche - Wohnzimmer mit integrierter Küche

6 Zimmer - Gartenanteil ca. 73 m² - 2 Terrasse - ruhige Lage


nord-westliche Ausgerichtung - mit weitem Blick über die Dächer hinweg

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (EG):

Wohnzimmer mit großzügigem Platzangebot und direktem Zugang zur Gartenterrasse, ideal für gesellige Abende und Entspannung im Freien.

Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Gäste-WC für den Komfort Ihrer Besucher.

Technikraum, der Platz für Haustechnik und Wartung bietet.

Erstes Obergeschoss (1. OG):

3 vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Büro-, Schlaf- oder Gästezimmer eignen.

Ein großes Badezimmer, ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten.

Dachgeschoss (DG):

2 weitere Zimmer, darunter ein großzügiger Masterbedroom mit eigenem Zugang zur Terrasse.

Ein kleines Badezimmer mit Dusche.

Ein zusätzliches Zimmer, das als Ankleide, Abstellraum oder Büro genutzt werden kann.

 

die Wohnhäuser werden belags- oder schlüsselfertig hergestellt

geplante Fertigstellung Sommer 2024


 

AUSTATTUNGSMERKMALE



= ECHTHOLZPARKETBODEN IN ALLEN WOHNRÄUMEN

= KERAMIKFLIEßEN IN DEN NASSRÄUMEN

= HEIZUNG MITTELS LUFT-WÄRMEPUMPE ÜBERTRAGUNG FUßBODEN

= KUNSTSTOFF-ALU-FENSTER MIT FLIEGENGITTER

= BODENTIEFE FENSTER

= AUßENJALOUSIEN

= STELLPLATZ

 

HÄUSER

Reihe 1

Haus 1 - Doppelhaushäfte  - WNFL ca. 126 m² - Gartenterrasse ca. 12 m² -

Terrasse ca. 10 m² - Garten ca. 32 m² - Kaufpreis - belagsfertig - € 599.000,00

Haus 2 - Doppelhaushälfte - WNFL ca. 126 m² - Gartenterrasse ca. 12 m² -

Terrasse ca. 10 m² - Garten ca. 49 m² - Kaufpreis- belagsfertig - € 599.000,00



Haus 3 - Einfamilienhaus - WNFL ca. 128 m² - Gartenterrasse ca. 12 m² -

Terrasse ca. 10 m² - Garten ca. 71 m² - Kaufpreis - belagsfertig - € 599.000,00

Reihe 2

Haus 1 - Doppelhaushäfte - WNFL ca. 126 m² - Gartenterrasse ca. 12 m² -

Terrasse ca. 10 m² - Garten ca. 25 m² - Kaufpreis- belagsfertig - € 599.000,00

Haus 2 - Doppelhaushälfte - WNFL ca. 126 m² - Gartenterrasse ca. 12 m² -

Terrasse ca. 10 m² - Garten ca. 50 m² - Kaufpreis- belagsfertig - € 599.000,00

Haus 3 - Einfamilienhaus - WNFL ca. 128 m² - Gartenterrasse ca. 12 m² -

Terrasse ca. 10 m² - Garten ca. 73 m² - Kaufpreis- belagsfertig - € 599.000,00

Planänderungen sind zum jetzigen Zeitpunkt noch möglich.

Aufpreis auf schlüsselfertige Ausführung € 40.000,00



 

 

SCHNELL ERREICHBAR

= Einkaufsmöglichkeiten € ca. 1300 m

= Einkaufszentrum € ca. 2800 m

= Schule € ca. 750 m

= Kindergarten € ca. 750 m

= Busstation Duchekgasse € ca. 300 m

= U-Bahnstation Aspernstraße € ca. 2700 m

= Grünflächen/ Kirschenallee € ca. 400 m

= Schwimmmöglichkeit/ Großenzersdorfer Arm € 1200 m

= Sportclub SV Eßling mit Fußball- und Tennisplätzen € 1000 m

 

Mehr zu diesem Projekt finden Sie auf unserer

Webseite www.amt-immobilien.at.


 

Kaufnebenkosten

- Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.

- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

- Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Tel.: +43 1 876 90 30

E-Mail: office@amt-immobilien.at


 

Gartennutzung: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

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A.M.T. Immobilien
Christopher Ganster
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318769030
 
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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2018, 2019, 2020, 2021,
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Top Developer
2017, 2018, 2019, 2020, 2021
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

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Netiquette
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