renoviertes Anlagepaket - nahe Schloss Belvedere - AirBnB möglich - 1030 Wien - Objektnr. 5206678

1030 Wien, Fasangasse

- Gesamtbürofläche von 208,90m²

- generall Renoviert

- geteilt in 3 Einheiten und 3 Abstellräume

- 1 Einheiten befristet vermietet - laufzeit ca. 4 Jahre

- sehr gute Infrastruktur

- Mitte der Fasangasse

- nahe Bahnhof Rennweg

- aktuell alles als Bürofläche gewidmet

- Umwidmung auf Wohnraum auch möglich

Kaufpreis beträgt € 1.060.000,00 zuzüglich aller Kaufnebenkosten



Top 1A

Bürofläche 48,40 m² - 2 Zimmer

Ost Ausrichtung - hofseitig - ruhig gelegen

- 5,05 m² Vorraum

- 16,70 m² Zimmer

- 16,65 m² Zimmer

- 5,40 m² Küche

- 5,00 m² Bad + WC



Top 1B



Bürofläche 51,85 m² - 2 Zimmer

West-Ausrichtung - straßenseitig

- 11,05 m² Vorraum

- 19,20 m² Zimmer

- 16,20 m² Zimmer

- 5,45 m² Bad + WC

Nettomiete derzeit € 622,20



Top 1C - befristet vermietet



Bürofläche 88,90 m² - 3 Zimmer

Ost-West Ausrichtung - hof -und straßenseitig

- 17,55 m² Vorraum

- 21,00 m² Zimmer mit Küche

- 13,20 m² Zimmer

- 21,55 m² Zimmer

- 9,50 m² Abstellaum

- 6,10 m² Bad + WC

Nettomiete derzeit € 977,90



Lage:

- 4 Gehminuten zum Schloss Belvedere

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittlbarer Nähe (Hofer, Billa, BIPA, etc...)

- kanppe 10 Minuten mit der Straßenbahn in die Inenstadt



Kaufnebenkosten:

- Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.

- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

- Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

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