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Einfamilienhaus im Speckgürtel Wiens - Objektnr. 5203433

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2332
Ort
132,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5203433 // 179943
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2332 Hennersdorf
Baujahr2001
HeizungZentralheizung mit Gas
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche132,00 m²
Grundfläche645,00 m²
Zimmer4
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 829.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 120,00







BESCHREIBUNG

Einfamilienhaus im Speckgürtel Wiens

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 2001 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 645 m².
Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer (5 möglich!).
Zwei Terrassen mit ca. 8 m² und 10 m² laden zum Verweilen ein.
Das Haus ist voll unterkellert (ca. 70 m²). Ein weiterer Kellerraum befindet sich unterhalb der Terrasse und ist gartenseitig begehbar. Garage und Carport sind ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird mittels Gasheizung. Im Vorraum und im Bad befindet sich eine Fußbodenheizung, alle weiteren Räume sind mit Radiatoren ausgestattet. Im Lehnenbereich der Sitzecke ist ebenfalls eine Heizung eingebaut.

Die monatlichen Kosten wie Wasser, Kanal, Müll, Grundsteuer und Seuchenvorsorgeabgabe belaufen sich derzeit auf ca. € 120/mtl.


Der Garten wird Sie verzaubern.
Ein Gartenhäuschen aus Holz sowie ein Pool und ein gemütlicher, überdachter Sitzbereich bieten eine wahre Wohlfühloase.

Der Energieausweis vom 22.11.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 58,3 kWh/m²a, fGEE 0,97.

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Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.Diese ansprechende Liegenschaft befindet sich ca. 10 Autominuten von Wien, im sogenannten "Speckgürtel Wiens".
Mit der Bahn sind Sie in ca. 30 Minuten in Wien Hauptbahnhof.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nachbarortschaft Vösendorf.
Sehr ruhige und schöne Einfamilienhausgegend und doch sehr nahe an der Stadt.





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KONTAKT






 

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PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Doris El-Aeraky
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369911676352
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5203433

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