81,47 m² Appartement 5 Kroatien/AM MEER Region Rab - Objektnr. 5202117

Lage und Umgebung:

Das Neu errichtete Haus mit  ausgesprochen hochqualitativ ausgestatteten Appartements befindet sich im Bereich des Touristenhotspot Insel Rab.

In der nahen Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

• Snackbar
• Bar 
• Bäcker
• Restaurant
• Eissalon
• Tabak Trafik

Als Naherholung und Parks finden Sie in der Nähe:

• Velebit Nationalpark, unmittelbare Nähe
• Plitvicer Seen, ca. 60 Kilometer
• Zavratnica Bucht mit versunkenem Schiff, ca 8 Kilometer 
• Delfinsichtungen regelmäßig möglich

Das Haus - Zustand und Allgemeinflächen:

Das Haus wurde 2019 errichtet und wirkt insgesamt sowohl von außen als auch von innen absolut modern. 

Für die Eigentümergemeinschaft steht ein Pool mit wunderbaren Meerblick in Richtung Westen zur Verfügung. 

Grundriss HAUS GESAMT:

• Gesamtfläche, ca. 771 m²

Das Appartements - Aufteilung und Ausstattung:

Über das Vorzimmer/Garderobe, welches genügend Platz für einen Schrank bietet, gelangt man zentral in beide Räume. Somit sind das Schlafzimmer, das offene Wohnzimmer mit Küche, WC und Badezimmer zentral begehbar.  Im Wohnzimmer mit direkten Balkonzugang ist ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich gegeben. Durch die Südwestausrichtung, sowie die großen Fensterflächen wirkt der Wohnbereich ausserordentlich hell & freundlich.  

Das Appartement folgende Ausstattung:

Dusche  Safe  Satelliten-TV  Flachbildfernseher Klimaanlage  Küchenzeile  Balkon  Kühlschrank  Schreibtisch  Sitzecke  WC  Mikrowelle  Patio / Veranda  eigenes Badezimmer  Heizung  Privater Eingang  Sofa  Schallisolierung  Fliesen-/Marmorboden  Meerblick  Gartenblick Poolblick Essbereich  Wasserkocher  Küchenutensilien  Moskitonetz  Schrank  Kochplatten  Grill  Allergikerfreundlich  Kaffeemaschine  Handtücher  Bettwäsche  Esstisch  Gartenmöbel  Essplatz im Freien  Garderobenständer  Wäscheständer  Toilettenpapier

Das Badezimmer ist über eine Fußbodenheizung auch im Winter wohlig warm. Alle anderen Bereiche werden über die ekonomische aber auch ökologische Klimaanlage beheizt. Diese wird von einer ekonomischen sowie ölologischen Wärmepumpe und Photovoltaikanlage gespeist.

Appartement 3: 

• 81,47 m³ bis zu 4 (6) Personen
• 1 Schlafzimmer mit Doppelbett,
• 1 Wohnzimmer mit Schlafsofa
• 1 Küche mit Essbereich 
• Im Vorraum könnte man noch ein Schlafsofa platzieren.
• 1 Terrasse

Die Betriebskosten für den Pool und das Warmwasser werden auf die Eigentümergemeinschaft aufgeteilt.

Jedes Apartement hat einen eigenen Strom- und Wasserzähler.

Fixkosten sind Kanal und Müllabfuhr: EUR 25,-- pro Monat.

Energieklasse: HWB: A; 52, kWh/m2.a 

Kosten bei Kaufvertrag:

• Vermittlungshonorar, 3% des Kaufpreis + MWSt. 
• 3% Grunderwerbssteuer
• Vertragserrichtung und Grundbucheintrag

Sie haben Interesse an dieser Immobilien Ich freue mich auf Ihre Anfrage - bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten vollständig aus, betreffend weiterer Details und eines Besichtigungstermins melde ich mich dann umgehend.