Elegante 5-Zimmer Altbauwohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk - Objektnr. 5197741

Zur Vermietung gelangt eine elegante 5-Zimmer Wohnung im schönen 4. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung liegt im Hochparterre in einem 1900 erbauten Altbau und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², bestehend aus einer Wohnküche, vier Zimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer separaten Toilette.

Sie betreten zunächst den geräumigen Wohnraum, welcher viel Platz für eine Garderobenausstattung bietet und auf der linken Seite über einen kleinen Klopfbalkon verfügt. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung zentral begehbar. Ein besonderes Highlight ist die ca. 52 m² große Wohnküche mit moderner Design-Küche. Sie ist nicht nur ein echter Hingucker, sondern bietet auch reichlich Platz und Stauraum und ist mit hochwertigen Geräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler ) ausgestattet. Bei der Raumgestaltung sind Ihnen auf der großzügigen Fläche keine Grenzen gesetzt.  Aus dem Wohnbereich gelangen Sie in drei weitere Zimmer, welche mittels Durchgängen und wunderschönen Flügeltüren miteinander verbunden sind. Das fünfte, ca. 16,57 m² große Zimmer ist durch die hofseitige Ausrichtung besonders ruhig und eignet sich daher ideal als Schlafzimmer. Das mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchtrockner ausgestattete Tageslicht-Bad lässt keine Wünsche offen. Zudem verfügt die Wohnung über eine separate Gäste-Toilette und einen Abstellraum.

Alle Räume verfügen über Fenster, wodurch die Wohnung regelrecht mit Tageslicht durchflutet wird. Die Haupträume sind mit wunderschönem Parkettboden ausgekleidet, in den Nassräumen sowie im Abstellraum sind moderne Fliesen verlegt. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Etagenheizung.

Die Lage und Infrastruktur des Geschäftslokals ist ausgezeichnet! Unweit des schönen Schloss Belvedere und des Hauptbahnhofs profitieren Sie hier von Wiener Toplage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Cafés und Restaurants sowie der Draschepark. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahn-Linie U1, diverse S-Bahn Linien, die Straßenbahnlinien D, O, 1 und 18 sowie die Buslinie 13A gegeben. Für mehr Informationen zur Infrastruktur verlangen Sie bitte unser Exposé.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail:

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}