Exquisites Wohnjuwel : Einzigartige Terrassenwohnung mit unvergleichlichem Flair und luxuriösem Design - Objektnr. 5197725

Eine außergewöhnliche Terrassenwohnung, die 2019 errichtet wurde, steht zum Verkauf. Der Dachaufbau befindet sich auf einem beeindruckenden Backsteingebäude aus dem 19. Jahrhundert.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man durch das stilvoll eingerichtete Vorzimmer, das mit maßgefertigten Möbeln vom Tischler ausgestattet ist. Von hier aus hat man Zugang zum Gäste-WC, einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zum großzügigen offenen Wohnbereich.

Der Wohnbereich ist harmonisch mit der offenen Küche in U-Form verbunden und umfasst eine wunderbare Terrasse von etwa 6m².
Die hochwertige Tischlerküche ist mit erstklassigen Miele-Geräten (Herd, Backrohr, Dampfgarer und Geschirrspüler) sowie einem Liebherr Kühl- Gefrierschrank ausgestattet.

Das erste Zimmer ist ebenfalls mit einem maßgefertigten Einbauschrank versehen und kann je nach Bedarf als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.

Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen integrierten begehbaren Kleiderschrank und bietet ebenfalls Zugang zur großen Terrasse. Das angrenzende private Badezimmer ist hinter einer eleganten Designwand versteckt und beeindruckt mit viel Tageslicht, einer modernen Walk-in-Dusche, einer komfortablen Badewanne und einem WC mit integriertem Bidet.

Der Wert der hochwertigen Einbaumöbel, der komplett ausgestatteten Küche und der Geräte beläuft sich auf rund 100.000 € und ist im Verkaufspreis enthalten.

Zu den herausragenden Merkmalen und Extras dieser Wohnung zählen, die ruhige Innenhoflage mit viel Grün, der hochwertige Dachaufbau mit bodentiefen Glasfronten, die für ein helles Ambiente sorgen und keine Dachschrägen aufweisen, sowie die angenehme Deckenkühlung und Fußbodenheizung. Des Weiteren gibt es gleich zwei Terrassen auf gleicher Wohnebene, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Mit der Wohnung wird auch der KFZ-Abstellplatz (verfügt über einen Ladenschluss für E-Autos) verkauft. Der Abstellplatz kostet 50.000 € und ist im Kaufpreis noch nicht enthalten.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Linie U6 und die Straßenbahnlinie 43 (Haltestelle Alser Straße) sind nur wenige Schritte entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, den beliebten Kutschkermarkt, verschiedene Ärztezentren und das renommierte Allgemeine Krankenhaus (AKH).

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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}