PROVISIONSFREI++ TOP RENOVIERTE WOHNUNG mit Klopfbalkon in perfekter Zentrumslage nahe Stephansplatz - Miete in 1010 Wien++ - Objektnr. 5197521

PROVISIONSFREI++ TOP RENOVIERTE WOHNUNG mit Klopfbalkon in perfekter Zentrumslage nahe Stephansplatz Miete in 1010 Wien++

Zur sofortigen Vermietung gelangt dieses top renovierte, sehr gut ausgestattete, klassische ALTBAU-Wohnung in Toplage des 1. Wiener Gemeindebezirks unweit des Stephansdoms.

Die Immobilie befindet sich in einem klassischen, sehr gut erhaltenen Zinshaus (Baujahr: ca. 1912) mit wunderschönem Jugendstil-Elementen im 1. Liftstock des Hauses (inkl. Mezzanin und Zwischengeschoss) und ist somit ausgesprochen hell und freundlich.

Nutzfläche: 155,30 m²

Das Objekt wurde soeben mit viel Bedacht die Altbausubstanz erhaltend renoviert und weist nun einen top Zustand auf.

Bestehend aus:

* 1 Vorzimmer/ Entree

* 1 großzügiges (repräsentatives) Zimmer

* 1 kleines Zimmer/Kabinett

* 1 Badezimmer (mit Fenster), Dusche, Handtuchtrockner

* 2 WC s

* 1 Küche mit allen Möbeln und Geräten, sowie einem Kühlschrank

* 2 getrennt begehbare Zimmer ( 1 mit kleinem Klopfbalkon)

* 1 Klopfbalkon

Energieausweis liegt vor!

Durch die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz sind öffentliche Verkehrsmittel (Linie 2, 3A, 74A, U1 und U3 Station Stephansplatz oder Stubentor) in kurzer fußläufiger Gehdistanz bequem erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Umkreis zahlreich.

Heizungsart: Gas - Etagenheizung

Mietverhältnis: unbefristeter Hauptmietvertrag

Verfügbarkeit: ab sofort

Kündigungsverzicht: 3 Jahre

MIETKONDITIONEN:

Miete:                      EUR 2.174,00 netto

Betriebskosten:       EUR    418,58 netto

_______________________________

Gesamtmiete:         EUR 2.851,84 brutto

Kaution: 5 BMM

Provision: provisionsfrei für den Interessenten (ausgenommen Suchaufträge)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.