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++ DREI BAURECHTSGRUNDSTÜCKE ++ Guntramsdorf - Objektnr. 5197207

  • Grundstück
  • Guntramsdorf
  • Drei Grundstücke
  • Visual Flach
  • Visual Sattel
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2344
Ort
1.703,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5197207 // 362/07943
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift2344 Maria Enzersdorf
Alt- oder NeubauNeubau
NäheGuntramsdorf Zentrum
Grundfläche1.703,00 m²
Kaufpreis:€ 360.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Mehrwertsteuer:€ 2.234,12
Provision: 3%







BESCHREIBUNG

++ DREI BAURECHTSGRUNDSTÜCKE ++ Guntramsdorf

++ DREI BAURECHTSGRUNDSTÜCKE ++ Guntramsdorf

Zum Verkauf darf ich Ihnen DREI attraktive Baurechtsgrundstücke mit einer beeindruckenden Größe von ca. 1.703 m² in GUNTRAMSDORF, in einer sehr beliebten Lage anbieten!

Auf den drei Grundstücken können etweder drei Einfamilienhäuser oder sechs Doppelhaushälften errichtet werden.

Viele Grundstücke wurden bereits verkauft und auch teilweise bebaut - siehe Bilder und Lageplan!

In den letzten Jahren sind die Grundpreise in Österreich deutlich gestiegen. Diese Entwicklung wird vermutlich anhalten. Was also tun, wenn man gerne ein Eigenheim besitzen möchte, aber die Eigenmittel für ein teures Grundstück nicht reichen? Eine Lösung ist das Baurecht auf fremden Grund.
Klingt ungewöhnlich, wird aber aufgrund der genannten Preisanstiege für Häuser zunehmend angewandt.

Was ist ein Baurechtsgrundstück? - Hier die Antwort:

Der Grundeigentümer vergibt für mehrere Jahre das Recht auf seinem Grundstück ein Bauwerk zu errichten. Dabei wird das Baurecht im Grundbuch in Österreich eingetragen und der Grundbesitzer (Baurechtsgeber) schließt mit dem Bauherrn einen Baurechtsvertrag. Das Baurecht ist verkäuflich, vererblich und zeitlich begrenzt.
Der Grundbesitzer erhält vom Bauherrn für die Nutzung des Grundstücks einen monatlichen Baurechtszins.

Der KAUFPREIS für drei Grundstücke beträgt nur:
EUR 360.000.-
Der monatliche Baurechtszins pro Grundstück beträgt nur:
EUR 500.- bzw. EUR 1.500.- für alle

Die Laufzeit des Baurechts beträgt 92 Jahre + 1-malige Verlängerung um weitere 99 Jahre.
FÜR MEHRERE GENERATIONEN ist somit gesorgt!

Alle Grundstücke sind bereits aufgeschlossen und die Kosten wurden bereits bezahlt.
Es besteht außerdem KEIN Bauzwang.

WIDMUNG:
* Bauland Wohngebiet
* offene und gekuppelte Bauweise
* Bauklasse I + II
* auf 2 Wohneinheiten eingeschränkt

Die maximal bebaubare Fläche jedes Bauplatzes beträgt 150m² zzgl. 4 % der Bauplatzgröße sowie einer bebaubaren Fläche für Nebengebäude. (Auszug aus dem Baurechtsvertrag)

INFRASTRUKTUR:
Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion, einer idyllischen Kulturlandschaft vor den Toren Wiens, besitzt eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Es stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe stehen einige Nahversorger zur Verfügung, in nur 5km Distanz bietet Wiener Neudorf und die SCS zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:
PRIMA SERVICE PS IMMOBILIEN

Ansprechpartnerin:
Fr. Schmutz
Mobil: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at
Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien 

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1 % vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,0 % + 20% Ust.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
PS-Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma PS Immobilien zu zahlen.Provision: 3%


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