TOP Angebot; Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Breitenlee zu verkaufen - Objektnr. 5196683

Klein, fein, mein, das Einfamilienhaus mit Potenzial für junge Familien, und die, die eine werden wollen.
Das Haus befindet sich auf einem 295m² Grundstück mit der Widmung WI, 7,5m, ogk.
Vorweg sei gesagt, dass die Bauhöhe mit aktuell ca. 4 Meter nicht ausgeschöpft ist.

Das Gebäude in seiner ursprünglichen Form wurde 1920 erbaut, weitere Zubauten und Modernisierungen fanden ab 1970 statt.

Das Erdgeschoss verfügt über 2 Eingänge mit Vorraum, ein Wohnzimmer, mit angeschlossenem Esszimmer und eine vollmöblierte Küche.
Das Bad und das separate WC sind ebenso auf dieser Ebene untergebracht.

Im Obergeschoß befindet sich der zum Teil ausgebaute Dachboden.
Hier wurde ein weiteres großes Zimmer gestaltet, welches aktuell als Home- Office genutzt wird.
Die zweite Hälfte des Dachbodens ist noch ausbaufähig und bietet Ihnen viel Spielraum für Ihre Visionen.

Am Grundstück befindet sich des weiteren noch eine Garage, welche momentan als Abstellraum genutzt wird.
Darunter findet man einen etwa 8m² Erdkeller vor.

Die Chronologie der Sanierungen:
1920 Basis
1960 Zubau Wohnzimmer und Esszimmer
2012 Grundsanierung (Innenverputz, Decken, Böden) Heizkörper, WC
2013 Zaun, Außenbereich, Mansarde, Fassade (straßenseitig), Feuermauer, Fundament,
2014 Eingangstüren, Garagentor, Vorräume, Überdachung, Gaskessel
2016 Fenster im EG, Küche und Leitungen
2019 Bad, alle Stromleitungen+ Sicherungskasten

Bitte bedenken Sie, dass es sich bei dem Gebäude um ein Haus aus dem Jahre 1920 handelt, und dementsprechende Adaptierungsarbeiten unbedingt kalkuliert werden müssen. Der Sanierungsaufwand gestaltet sich je nach Ihrem persönlichem Bedarf.
Auf jeden Fall haben Sie beim hier angebotenen Objekt noch viele Möglichkeiten und können Ihren Ideen freien Lauf lassen.

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