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Ruhige 2-Zimmer mit Garage und Outdoor-Pool N?he Wilhelminenberg - Objektnr. 5194203

  • Pool
  • Pool
  • Außenansicht
  • Wohnraum
  • Wohnraum
  • Küche
  • Wintergarten
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Gemeinschaftssauna
  • Pool
  • Grundriss Skizze
1160
Ort
54,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5194203 // 4309
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr1988
Befeuerung
Fläche54,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 350.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Ruhige 2-Zimmer mit Garage und Outdoor-Pool N?he Wilhelminenberg

Dieses einzigartige, ?u?erst gepflegte Wohnhaus wurde 1988 errichtet und befindet sich im Westen Wiens, direkt am Fu?e des Schlosses Wilhelminenberg. Die nach Osten bzw. S?d-Westen ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Liftstock mit herrlichem Poolblick.

Die ?ffentliche Verkehrsanbindung ist gut, nach nur f?nf Haltestellen mit der Autobuslinie 46A ist man am Bahnhof Ottakring (S45 und U3). S?mtliche Einkaufsm?glichkeiten, Bank, Post oder Apotheke sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Diverse Kinderg?rten sowie mehrere gute Volks- und weiterf?hrende Schulen findet man ebenfalls in der nahen Umgebung. Das Wilhelminenspital ist nur ca. 2 km entfernt, was diese Wohnung auch f?r Krankenhaus-MitarbeiterInnen interessant macht.

Die Wohnfl?che betr?gt ca. 54 m? und bietet den zuk?nftigen BewohnerInnen Vorraum, Badezimmer, separates WC, Wohnraum, K?che inkl. Marken-Einbauger?ten und integriertem Essplatz und ein Schlafzimmer. Ein ca. 6 m? gro?er Wintergarten, sowie Kellerabteil und Garagenplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten.

Zus?tzliche Highlights stehen im Au?en- bzw. Innenbereich der Wohnhausanlage zur Verf?gung: ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit sensationeller Poolanlage, Saunaraum mit Dusche und WC, Fahrradabstellraum, Hobbyraum mit Tischtennistisch, Abstellraum, Waschk?che und Werkstatt.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung ?ber Radiatoren, der Wintergarten ist mit einer Fu?bodenheizung ausgestattet. Ausgestattet ist die Wohnung mit 2-fach verglasten Kunststoff-Fenstern, Innenjalousien, Insektenschutzgittern, tw. Au?enrollos, Scherengitter, Markise mit Kurbel (auch kippbar) und einer K?che inkl. Marken-Einbauger?ten. In s?mtlichen Wohnr?umen sind Parkettb?den verlegt, Badezimmer, WC, Vorraum, K?che und Wintergarten sind verfliest. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer, eine SAT-Anlage ist vorhanden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler t?tig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universit?t <500m
H?here Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
B?ckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Stra?enbahn <1.500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Rudi Dr?xler Immobilientreuhand GesmbH
Verde Lenz
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436648407980
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5194203

Bewertungen dieses Anbieters
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