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Attraktive Altbau-Gartenwohnung mitten im Zentrum von Neulengbach - Objektnr. 5194075

  • Küche mit Essbereich
  • Vorraum Richtung Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Schwedenofen
  • Küche
  • Zimmer 2 mit Ausgang zur Terrasse
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Terrasse mit Blick zur Burg Neulengbach
  • Terrasse
  • Garten
  • Planskizze
3040
Ort
105,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5194075 // 94700
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3040 Neulengbach
Baujahr1900
Stock1
Fläche105,00 m²
Terrassen1 (27,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 390.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Attraktive Altbau-Gartenwohnung mitten im Zentrum von Neulengbach

Die gepflegte Altbauwohnung mit Eigengarten befindet sich in zentraler Stadtlage in Neulengbach.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Infrastruktureinrichtungen wie Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken liegen in unmittelbarer Gehnähe. 

Vom Bahnhof Neulengbach Stadt, gibt es Zugverbindungen Richtung St. Pölten, Amstetten und Wien Westbahnhof. Die Autobahnzubringer auf die A1 sowohl in St. Christophen als auch in Altlengbach erreicht man nach ca. 7 km, nach Wien Auhof benötigt man mit dem Auto etwa 26 Minuten, nach St. Pölten etwa 20 Minuten.

Die äußerst attraktive Wohnung liegt im 1. Stock eines 2-stöckigen, familiären um die Jahrhundertwende errichteten Hauses. Die letzte umfangreiche Sanierung erfolgte ca. 1994. Die Altbauwohnung selbst wurde laufend saniert und verfügt über den typischen Charme der Gründerzeit wie die hohen Räume oder die gut erhaltenen Holzinnentüren. Es fehlt aber nicht an den "modernen" Annehmlichkeiten wie der zeitgemäßen Fernwärme-Heizung, einem Schwedenofen, 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien, Kabel-TV oder Internet.

Die ost-westlich ausgerichtete Wohnung unterteilt sich in Vorraum mit Garderobe, Bad mit Wanne und Dusche, Küche mit Markengeräten und Essbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Schrankraum. 

Ess-, Wohn- und ein Schlafzimmer sind gegen Osten ausgerichtet, vom zweiten, westlich ausgerichteten Schlafzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse und weiter in den Garten.

Ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum unter der Terrasse komplettiert das Angebot. 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
??Elisabeth Greutter
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Handy Bearbeiter: +436642211696
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5194075

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
85 %

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