Drei Zimmerwohnung - vermietet bis 21.12.2026! - Objektnr. 5188788

Hell - Bahnhofnähe!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699 11 88 76 00

Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort über die Qualität des Hauses und der Wohnung!

Lage:
Die Marktgemeinde Felixdorf liegt zwischen Wien und Wiener Neustadt an der Südbahnstrecke.

Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer extra Küche, Bad, WC und Vorraum. Weiters ist ein großes Kellerabteil vorhanden. (2.Stock - ohne Lift)

Ausstattung:
Wärme und Warmwasser kommen von der Hauszentralheizung. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas.

Die Wohnung ist aktuell bis Ende 2026 befristet und wertgesichert vermietet.
Jahreshauptmietzins netto: 7.674,36 EUR

Details:
Wohnung mit 82,35qm
Keller mit 9,50qm
Kaufpreis 169.000,- EUR
Monatl. Netto Betriebskosten EUR 210,94
Monatl. Reparaturfond EUR 74,11
Stand Rep. Fond vom 31.12.2022 EUR 26.670,58

Heizung + Warmwasser EUR 101,16 monatlich und Strom nach Verbrauch

KFZ Plätze stehen zum Kauf zur Verfügung.

Resümee:
Helle drei Zimmerwohnung mit guter öffentlicher Anbindung. (Bahnhof Felixdorf)

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699 11 88 76 00

Energieausweis: HWB 96,8