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Modern - Photovoltaikanlage - Swim Whirlpool - Gartenoase - See Nähe - Objektnr. 5185795

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7071
Ort
200,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer
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Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5185795 // 3762/566
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7071 Rust
NäheRust Neusiedler See
HeizungFußbodenheizung
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
Beziehbar ab3 - 5 Wochen
Fläche200,00 m²
Grundfläche543,00 m²
Terrassen3 (50,00 m²)
Zimmer4.0
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 845.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

Modern - Photovoltaikanlage - Swim Whirlpool - Gartenoase - See Nähe

Modernes - außergewöhnliches Wohnerlebnis beim Neusiedler See!

Ein ERSTER EINBLICK im Kurzvideo -> https://www.youtube.com/watch?v=wYXkjpP20lA

Sehr gute Nahversorgung im direkten Umfeld, zirka 50min mit dem PKW in die Wiener Innenstadt (je nach Verkehrslage).
Den beliebten Neusiedler See erreichen Sie in ein paar Minuten.

AUSSTATTUNG:
Umfangreiche Photovoltaikanlage mit Speicher - Teichanlage mit Filter und ein Zierteich - Swim Whirlpool mit Überdachung, Schüller Fino Einbauküche! Wasserbereitung von BWT Aqua Total Energy, Klima im SZ, Kühlung im ganzen Haus, E - PKW Ladestation, elektrische Beschattung, geräumige GARAGE! Luftwärmepumpe! 3x Bäder und 3x WC. Einliegerwohnung -> Büro mit sep. Eingang!

AUFTEILUNG: im ERDGESCHOSS:
- Eingang/Diele
- Schrankraum als Garderobe und ein Technikraum, sep. zusätzliche Speisekammer
- BAD 1 mit Dusche und WC
- Stiegenhaus in das Obergeschoß
- Wohnküche - Wohnbereich - Esszimmer - Sofa Bereich

EG - mini Einliegerwohnung - Einliegerbüro - GROSSE KIDS wollen Ihren abgetrennten Wohnbereich mit eigenem Bad?!
Bestehend aus 1 Zimmer mit sep. Bad 2/WC 2 und Zugang derzeit vom Außenbereich (änderbar).

AUFTEILUNG: im OBERGESCHOSS:
- Schlafzimmer
- Badezimmer 3 und WC 3
- Garderobe mit Schrankraum
- Wirtschaftsraum
- DERZEIT (änderbar) Arbeitszimmer und Wellness Bereich.
-> Abteilbar in ein künftiges Kinderzimmer

Zusammenfassung: ideal für 2 - 3 Personen - auch für 2 Erwachsene und 2 Kinder teilbar. Bezug "sofort" möglich.

Kaufpreis Verhandlungsbasis: 845.000.--
Sie haben sich schon ein wenig verliebt - Bitte senden Sie uns Ihre vollständige Anfrage mit Ihrem Vornamen/Nachnamen, Anschrift etc. zu.
Vor einer gemeinsamen Besichtigung senden wir Ihnen immer ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen und den Plänen zu.
Vielen Dank für Ihr Interesse - Markus Schlader 0664 / 3909555
Objekt in ARBEIT Stand 28.02.2024Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AKlimaanlage: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5185795

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